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Imóvel Misto com 230m² construídos e 450m² de terreno , Jardim São Paulo , Cerejeiras - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel misto com excelente área construída de 230,17m² em terreno de 450m². Ideal para investidores que buscam versatilidade, podendo ser utilizado para fins residenciais e comerciais.
Localizado em bairro consolidado, o imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação conforme legislação vigente.
A matrícula 1.755 no 1º CRI de leilao com descontos em Cerejeiras/RO garante segurança jurídica.
O imóvel apresenta potencial para reformas e adaptações, valorizando o investimento a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:35
Valor: R$ 421.993,96
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 14:35
Valor: R$ 206.500,00
Economia: R$ 215.493,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria a aquisição deste imóvel misto pela sua versatilidade e localização estratégica em leilao com descontos em Cerejeiras/RO. O imóvel está ocupado, portanto, é fundamental planejar a desocupação conforme o artigo 30 da lei 9.514/97, o que pode demandar tempo e recursos.

O lance inicial está em R$ 421.993,96, com segunda praça prevista para R$ 206.500,00, o que oferece uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar a segunda praça para um possível negócio vantajoso.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObservação
1. Análise JurídicaVerificar documentação e matrícula para confirmar ausência de ônus.Garantir segurança na compra.
2. Planejamento da DesocupaçãoPreparar estratégia para desocupação conforme legislação.Evitar custos inesperados.
3. Avaliação TécnicaInspeção do imóvel para identificar necessidades de reforma.Estimativa de investimentos futuros.
4. Participação no LeilãoDefinir lance máximo baseado no valor de mercado e potencial de retorno.Considerar lance inicial e segunda praça.
5. Pós-ArremataçãoRegularização e possíveis reformas para valorização.Preparar para revenda ou locação.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que busquem diversificação e estejam preparados para gestão de imóvel ocupado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cerejeiras/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cerejeiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cerejeiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cerejeiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 421.993,96 e da 2ª praça é de R$ 206.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cerejeiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cerejeiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Cerejeiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim São Paulo em Cerejeiras/RO. A região de Jardim São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cerejeiras. Confira outros imóveis em leilão em Cerejeiras.
Para participar de leilões de imóveis em Cerejeiras/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cerejeiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cerejeiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cerejeiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cerejeiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cerejeiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cerejeiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cerejeiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cerejeiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cerejeiras/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cerejeiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cerejeiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cerejeiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cerejeiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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