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Casa Ocupada com 164m² de Área Construída no Centro Sul , Centro Sul , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Várzea Grande/MT!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 164,29 m² em um terreno de 200 m², localizado no coração do Centro Sul. Ideal para quem busca um projeto de reforma ou ampliação, com potencial para se tornar a residência dos seus sonhos ou um investimento rentável. A localização privilegiada facilita o acesso a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor atrativo e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:00
Valor: R$ 120.105,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em casas de leilão em Várzea Grande/MT, apresenta um lance inicial de R$ 120.105,00 e um incremento mínimo de R$ 1.000,00. A data do leilão é 18/11/2025 às 16h00. O imóvel está ocupado, o que requer atenção especial do arrematante para a desocupação e regularização, conforme descrito nas observações. A área construída é de 164,29 m² e a área de terreno é de 200,00 m².

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada Pós-Arrematação: Assim que o leilão for concluído e o imóvel arrematado, o primeiro passo seria agendar uma visita técnica detalhada com um profissional (arquiteto ou engenheiro) para avaliar o estado real da construção e planejar a desocupação.
  • Estratégia de Desocupação: Dada a informação de que o imóvel está ocupado, é crucial entender os custos e prazos envolvidos na desocupação. Isso pode envolver negociação com os ocupantes atuais ou, em último caso, medidas judiciais. O arrematante deve estar preparado para ambos os cenários.
  • Regularização e Reformas: As observações mencionam a necessidade de regularização das áreas de terreno e construída, bem como do logradouro/numeração. O arrematante deverá providenciar a documentação necessária junto à prefeitura e ao Cartório de Registro de Imóveis, arcando com os custos e impostos retroativos. Após a regularização, um projeto de reforma ou ampliação pode ser desenvolvido para otimizar o uso do espaço e aumentar o valor de mercado do imóvel.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Com o imóvel regularizado e, possivelmente, reformado, uma nova avaliação de mercado deve ser realizada para definir o preço de venda ou locação mais adequado.
  • Praça de Venda: Considerando o lance inicial e o fato de ser um imóvel ocupado, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso o leilão inicial não atinja o valor esperado, ou se houver a possibilidade de um lance condiciona...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.105,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro Sul em Várzea Grande/MT. A região de Centro Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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