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Edificação residencial em terreno de 789,20 m² , Loteamento Guaraniúva , Pacaembu - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Avenida Stélio Machado Loureiro, Loteamento Guaraniúva, Pacaembu/SP
Pacaembu SP

Descrição

Oportunidade para aquisição de imóvel residencial com terreno amplo de 789,20 m², em loteamento urbano de casas de leilão em Pacaembu. A propriedade conta com edificação em alvenaria destinada à moradia, oferecendo potencial de uso residencial, reforma ou regularização da benfeitoria não averbada.

O lance mínimo está abaixo da avaliação indicada, favorecendo uma estratégia de compra com margem de valorização. Também há possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses, sujeito às regras do edital. A matrícula e os documentos de avaliação estão disponíveis para consulta.

Observações Importantes

O imóvel possui construção em alvenaria destinada à moradia, descrita como benfeitoria não averbada na matrícula. O lance mínimo considera a reserva da cota-parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução, conforme artigo 843 do CPC/2015. A proposta vencedora será submetida à análise do juízo.

Venda Direta em ciclos sucessivos: 1º ciclo com encerramento em 03/08/2026 às 16h; 2º ciclo em 17/08/2026; 3º ciclo em 31/08/2026; e 4º ciclo em 15/09/2026, todos às 16h.

O imóvel poderá ser parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, conforme condições do edital. Lances à vista terão preferência. Serão aceitos lances inferiores ao valor de avaliação.

O lote não será reaberto para ciclo posterior caso receba proposta, que será submetida à análise do juízo.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/08/2026 16:00
Valor: R$ 488.388,43
2ª Praça Encerrado
Data: 17/08/2026 16:00
Valor: R$ 488.388,43
3ª Praça
Data: 31/08/2026 16:00
Valor: R$ 488.388,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pacaembu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pacaembu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacaembu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacaembu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 488.388,43 e da 2ª praça é de R$ 488.388,43. Para arrematar imóveis em leilão em Pacaembu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacaembu no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacaembu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Guaraniúva em Pacaembu/SP. A região de Loteamento Guaraniúva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacaembu. Confira outros imóveis em leilão em Pacaembu.
Para participar de leilões de imóveis em Pacaembu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pacaembu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pacaembu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacaembu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pacaembu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacaembu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pacaembu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacaembu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacaembu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacaembu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacaembu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacaembu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pacaembu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacaembu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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