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Edificações 1.054m² em Terreno de 5.500m² em Resende/RJ , Baixada Da Olaria , Resende - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1054m²

Descrição

Investimento em leilão em Resende/RJ:
Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 1.626.882,00 e um lance mínimo de R$ 650.752,80, o potencial de valorização é significativo. O terreno de 5.500m² oferece espaço para diversas possibilidades, desde a construção de novas edificações até a valorização do espaço existente. A localização em Vila Itapuca, um bairro em crescimento, é um atrativo adicional.
Estratégia de Investimento:
Recomendo participar da 1ª etapa do leilão, que se encerrará em 11/09/2025. Caso não haja lances, a próxima oportunidade será em 16/09/2025, durante a sessão de licitação via Zoom. É crucial preparar uma proposta competitiva, considerando o pagamento à vista ou em menor número de parcelas para garantir a preferência em caso de empate.
Oportunidade de Valorização:
Com o crescimento da região, a valorização do imóvel é uma expectativa real. A análise do mercado local e a demanda por imóveis na área podem resultar em um retorno significativo sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 00:00
Valor: R$ 650.752,80
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado imobiliário de leilão em Resende/RJ, especialmente na região de Vila Itapuca, onde o imóvel está localizado. A avaliação do imóvel é de R$ 1.626.882,00, e o lance mínimo atual é de R$ 650.752,80. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do seu valor de mercado, o que é uma vantagem significativa.
Eu recomendaria participar da 1ª etapa do leilão, que se encerrará em 11/09/2025. É importante preparar uma proposta que contemple o pagamento à vista ou em menor número de parcelas, pois isso pode garantir a preferência em caso de empate. Além disso, a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com um sinal de 25% do valor ofertado é uma opção atraente para muitos compradores.
Após a aquisição, eu consideraria a possibilidade de reformar ou modernizar as edificações existentes, aumentando assim o valor do imóvel. A localização em um condomínio residencial pode atrair famílias que buscam um lar em uma área tranquila e com infraestrutura.
Também seria interessante acompanhar o mercado para verificar a valorização do imóvel ao longo do tempo, especialmente se a região continuar a se desenvolver. A análise de tendências de mercado e a demanda por imóveis na área são cruciais para maximizar o retorno sobre o investimento.
Em resumo, a estratégia seria:

  • Participar do leilão com uma proposta competitiva.
  • Considerar a reforma do imóvel para aumentar seu valor.
  • Acompanhar o mercado para futuras oportunidades de venda ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Resende/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Resende, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Resende oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Resende.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.752,80. Para arrematar imóveis em leilão em Resende, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Resende no edital oficial. Imóveis de leilão em Resende geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Baixada Da Olaria em Resende/RJ. A região de Baixada Da Olaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Resende. Confira outros imóveis em leilão em Resende.
Para participar de leilões de imóveis em Resende/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Resende constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Resende.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Resende, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Resende, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Resende está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Resende.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Resende depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Resende permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Resende/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Resende para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Resende incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Resende oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Resende. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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