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Edificações amplas com 4.035m² e terreno de 6.110m², depósito/galpão , Centro Industrial Do Município , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

4035m²

Descrição

Imóvel comercial de grande porte com área construída de aproximadamente 4.035m² e terreno de 6.110m², localizado em leilão de imóveis em Serra/ES.
Este depósito/galpão possui excelente potencial para atividades industriais, logísticas ou armazenamento, dada sua ampla área e localização estratégica.

Características principais:
  • Área construída ampla para múltiplas utilizações comerciais.
  • Terreno espaçoso que permite expansão ou manobras de veículos de grande porte.
  • Localização em bairro consolidado, Portal de Jacaraípe, com fácil acesso.

O imóvel está vinculado a processo judicial na 3ª Vara Federal de Execução Fiscal, com lance mínimo de R$ 4.416.000,00 e avaliação em R$ 8.832.000,00.
O parcelamento do valor poderá ser realizado conforme CPC, com entrada de 25% e saldo em até 30 vezes, facilitando a aquisição.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ativo comercial robusto com potencial de valorização e uso diversificado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 16:00
Valor: R$ 4.416.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 16:00
Valor: R$ 4.416.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 4.416.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 8.832.000,00 e o lance mínimo de R$ 4.416.000,00, este imóvel comercial apresenta uma oportunidade significativa para investidores com foco em ativos de grande porte e potencial de valorização.

O imóvel está em leilão com três praças previstas, sendo a primeira em 18/06/2025, a segunda em 03/07/2025 e a terceira em 18/07/2025, todas às 16h. Recomendo acompanhar atentamente o andamento do leilão, visando aproveitar possíveis descontos nas praças seguintes caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

O parcelamento permitido pelo CPC, com entrada de 25% e saldo em até 30 vezes, oferece flexibilidade financeira para aquisição, o que pode ser explorado para facilitar o fechamento do negócio.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

Data da PraçaLance Mínimo (R$)Observação
18/06/20254.416.000,00Primeira praça, lance mínimo
03/07/20254.416.000,00Segunda praça, mesmo lance mínimo
18/07/20254.416.000,00Terceira praça, último lance

Recomendações específicas:

  • Realizar vistoria detalhada para avaliar estado estrutural e possíveis necessidades de reforma ou adaptação.
  • Verificar a documentação e pendências judiciais para garantir segurança jurídica na aquisição.
  • Considerar o uso do imóvel para atividades logísticas, industriais ou armazenamento, dada sua ampla área construída e terreno.
  • Acompanhar o leilão de perto para aproveitar oportunidades de lance e possíveis descontos.

Este imóvel é indicado para investidores com capacidade financeira para aporte inicial e interesse em ativos comerciais de grande porte, com potencial de retorno a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.416.000,00 e da 2ª praça é de R$ 4.416.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro Industrial Do Município em Serra/ES. A região de Centro Industrial Do Município possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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