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Edificações com 3.059m² em terreno de 7.930m² , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este vasto complexo imobiliário, com 3.059m² de área construída em um terreno de 7.930m², oferece um potencial imenso para diversos fins. Localizado em uma área estratégica do leilao com descontos em Rio De Janeiro, o imóvel conta com múltiplas edificações, incluindo abrigos, refeitórios, galpões e residências, o que o torna ideal para projetos sociais, educacionais, de saúde ou até mesmo para desenvolvimento imobiliário. A proximidade com vias importantes como a Av. Brasil facilita o acesso e a logística. Apesar da menção a uma área de risco nas proximidades, a magnitude e a estrutura do imóvel abrem portas para projetos de revitalização e desenvolvimento comunitário, transformando desafios em oportunidades de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 13:00
Valor: R$ 6.330.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 14:00
Valor: R$ 12.660.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de alto retorno, especialmente considerando sua vasta área construída e terreno, além de sua natureza judicial, que pode indicar um valor de aquisição abaixo do mercado. A avaliação de R$ 12.660.000,00 e o lance mínimo de R$ 6.330.000,00 na primeira praça sugerem um desconto significativo, tornando-o atraente para investidores com capital para aquisição e potencial de desenvolvimento.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Dada a natureza do leilão judicial e o lance mínimo expressivo, a primeira praça (29/09/2025 às 13:00) com lance mínimo de R$ 6.330.000,00 é a mais indicada para maximizar o desconto. A segunda praça, com lance inicial de R$ 12.660.000,00, pode ser considerada se o objetivo for a aquisição com menor risco de disputa, mas com menor potencial de economia.
  • Potencial de Desenvolvimento: O imóvel, com 3.059m² construídos em 7.930m² de terreno, é extremamente versátil. As edificações existentes (abrigos, refeitórios, galpões, residências) podem ser adaptadas para diversos fins:
    • Centro de Reabilitação ou Instituição de Longa Permanência: A estrutura atual se alinha bem com essa finalidade, aproveitando os abrigos e dormitórios.
    • Centro Logístico ou Industrial: Os galpões e a vasta área de terreno são ideais para operações logísticas ou industriais de pequeno/médio porte.
    • Empreendimento Imobiliário: A área pode ser reconfigurada para novos projetos residenciais ou comerciais, dependendo da legislação local.
  • Gestão de Riscos: A menção à proximidade com uma área de risco (Comunidade do Batan) é um ponto a ser cuidadosamente avaliado. No entanto, a localização em Campo Grande, Realengo, e a entrada principal pela Av. Brasil, uma das mais importantes do leilao com descontos em Rio De Janeiro, conferem ao imóvel uma visibili...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.330.000,00 e da 2ª praça é de R$ 12.660.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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