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Edificações com 4.035m² em terreno de 6.110m², Serra/ES , Centro Industrial Do Município , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

4035m²

Descrição

Edificações comerciais amplas com aproximadamente 4.035m² de área construída em terreno de 6.110m², localizadas em leilão de imóveis em Serra/ES.
O imóvel está registrado no 1º CRI sob matrícula 33.360 e está vinculado ao processo judicial 0000344-24.2014.4.02.5003 da 3ª Vara Federal de Execução Fiscal.

Características importantes:
  • Área construída ampla, ideal para uso comercial ou industrial.
  • Terreno com boa dimensão para expansão ou estacionamento.
  • Localização estratégica em bairro Portal de Jacaraípe, Serra/ES.
  • Possibilidade de parcelamento conforme CPC, com entrada de 25% e até 30 parcelas.

O imóvel é ofertado em venda direta com ciclos de encerramento programados para junho a agosto de 2025, com lance mínimo de R$ 4.416.000,00 e avaliação em R$ 8.832.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 16:00
Valor: R$ 4.416.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 8.832.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 4.416.000,00, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores com foco em imóveis comerciais de grande porte. A área construída de aproximadamente 4.035m² em terreno de 6.110m² permite diversas possibilidades de uso, como instalação de centros logísticos, galpões industriais, ou até mesmo complexos comerciais.

Recomendo acompanhar atentamente os ciclos de venda direta, que ocorrem em quatro etapas entre 18/06/2025 e 04/08/2025, com encerramento sempre às 16h. Como não há lances registrados até o momento, o lance mínimo serve como referência para iniciar as ofertas.

É importante considerar o parcelamento possível via CPC, com entrada de 25% e saldo em até 30 vezes, o que pode facilitar a negociação e ampliar o público comprador. No entanto, devido à existência de credores preferenciais, o parcelamento pela PGFN não é aplicável.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída4.035 m²
Terreno6.110 m²
AvaliaçãoR$ 8.832.000,00
Lance MínimoR$ 4.416.000,00
ParcelamentoEntrada 25%, até 30 parcelas (via CPC)
Ciclos de Venda18/06, 03/07, 18/07, 04/08/2025

Como estratégia, sugiro aguardar o primeiro ciclo para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado, os ciclos seguintes podem apresentar oportunidades para lances mais vantajosos. Além disso, a localização em leilão de imóveis em Serra/ES é estratégica para negócios que demandam logística e fácil acesso.

Por fim, é fundamental analisar o edital completo e a matrícula do imóvel para verificar possíveis ônus e confirmar a situação jurídica, garantindo segurança na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.416.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro Industrial Do Município em Serra/ES. A região de Centro Industrial Do Município possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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