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Galpão com 300m² em Uberlândia/MG , Brasil , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Uberlândia/MG!
Este galpão de 300m² na Avenida Afonso Pena, bairro Umuarama, representa um excelente ponto comercial com grande potencial de valorização. A localização estratégica, aliada à possibilidade de compra imediata ou lances competitivos, o torna um ativo valioso para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário. A estrutura permite diversas adaptações para diferentes ramos de atividade, desde logística até varejo ou serviços. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande visibilidade e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 08:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/11/2025 08:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um galpão de 300m² localizado em leilão em Uberlândia/MG, apresenta um cenário interessante para investidores. A descrição indica que o leilão é judicial, administrado pelo sistema COMPREI da Procuradoria da Fazenda Nacional. A primeira praça tem um valor inicial de R$ 300.000,00, com encerramento em 24/10/2025 às 08:00. A segunda praça, com um desconto significativo de 50%, inicia em R$ 150.000,00 e encerra em 22/11/2025 às 08:00.

Análise e Plano de Ação:

Considerando que o imóvel está em Uberlândia, uma cidade com forte atividade econômica e logística, este galpão pode ser uma excelente aquisição. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O valor de avaliação é de R$ 300.000,00, o que sugere que o lance inicial da primeira praça já está alinhado com o valor de mercado. No entanto, a possibilidade de arrematar na segunda praça por R$ 150.000,00 representa uma economia de 50%, tornando-o muito atrativo.

Recomendação:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão e as propostas na primeira praça. Se houver pouca ou nenhuma movimentação, a expectativa de arrematar na segunda praça aumenta.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance para a segunda praça, visando o valor mínimo de R$ 150.000,00, mas estar preparado para cobrir ofertas de outros interessados, sem ultrapassar significativamente o valor de avaliação, a menos que o potencial de retorno justifique.
  • Uso do Imóvel: Este galpão pode ser utilizado para diversas finalidades:
    • Logística e Armazenamento: Dada a localização em Uberlândia, um polo logístico, o imóvel é ideal para empresas que necessitam de espaço para estoque e distribuição.
    • Pequena Indústria: A área construída pode ser adaptada para pequenas operações industriais.
    • Comércio e Serviços:

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Brasil em Uberlândia/MG. A região de Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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