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Edificações Comerciais em Terreno de 3.584,52m² em Macaé/RJ , Novo Loteamento Cavaleiros , Macaé - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

3584.52m²

Quartos

2

Banheiros

5

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel, com três edificações em um terreno de 3.584,52m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto de revitalização. Localizado em ofertas de leilão em Macaé/RJ, o imóvel possui um grande potencial para ser transformado em um centro comercial ou um espaço de coworking, aproveitando a estrutura existente. As edificações, embora em estado precário, podem ser reformadas e adaptadas para atender a demanda do mercado local. A avaliação do imóvel é de R$ 16.000.000,00, mas o lance mínimo é de R$ 6.400.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do valor de mercado. Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna o investimento ainda mais acessível. É uma chance de entrar em um mercado em crescimento, especialmente considerando a localização estratégica do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 14:00
Valor: R$ 6.400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/05/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 16.000.000,00 e o lance mínimo de R$ 6.400.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade única para investidores. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 19 de maio de 2025, e a segunda praça no dia 20 de maio de 2025. Recomendo que você participe do primeiro leilão, pois o imóvel pode ser adquirido por um valor significativamente abaixo da avaliação. Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses facilita a aquisição.
Estratégia:
1. **Análise do Imóvel:** Antes de fazer uma oferta, é crucial realizar uma análise detalhada das condições das edificações e do terreno. Isso ajudará a entender o custo total de reforma e manutenção.
2. **Planejamento de Uso:** Defina um plano de uso para o imóvel. A localização em ofertas de leilão em Macaé, uma cidade em crescimento, pode ser ideal para um centro comercial ou espaço de coworking.
3. **Participação no Leilão:** Esteja preparado para participar do leilão no dia 19 de maio. Considere fazer uma oferta competitiva, mas dentro do seu orçamento.
4. **Financiamento:** Verifique as opções de financiamento disponíveis, pois isso pode facilitar a aquisição.
5. **Reforma e Revitalização:** Após a aquisição, inicie um plano de reforma para revitalizar as edificações e torná-las atraentes para locação ou venda.
Com um planejamento adequado, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda significativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Novo Loteamento Cavaleiros em Macaé/RJ. A região de Novo Loteamento Cavaleiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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