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Edificações e Terreno Amplos no Rio de Janeiro , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em um complexo imobiliário de grande porte no apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Este imóvel, com 3.059m² de área construída e um vasto terreno de 7.930m², oferece um potencial imenso para diversos tipos de empreendimentos.
Imagine transformar esta estrutura em um centro logístico, um complexo de moradias, um espaço para eventos ou até mesmo um centro de reabilitação, aproveitando a infraestrutura existente.
A localização estratégica na Av. Brasil, com acesso facilitado, e a proximidade com áreas em desenvolvimento, tornam este imóvel uma aposta segura para investidores visionários.
Não perca a chance de adquirir um ativo com valor de mercado potencialmente superior à avaliação e com condições de parcelamento facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 13:00
Valor: R$ 12.660.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 14:00
Valor: R$ 6.330.000,00
Economia: R$ 6.330.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de um complexo com edificações e um terreno de dimensões consideráveis, localizado em uma área com potencial de valorização, apesar das observações sobre a proximidade com áreas de risco. A avaliação de R$ 12.660.000,00 e o lance mínimo de R$ 6.330.000,00 na segunda praça indicam uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo, o que é atraente para investidores.

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo na segunda praça, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto. No entanto, a informação de que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses é um fator crucial que pode influenciar a decisão de compra, tornando-o acessível mesmo com um lance mais elevado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Campo Grande/Realengo, considerando o estado de conservação das edificações e o potencial de uso.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar o estado real das construções, identificar necessidades de reforma e quantificar os custos envolvidos. A descrição menciona abrigos, refeitórios, lavanderias, capelas, galpões, residências e dormitórios, o que sugere uma estrutura multifuncional.
  • Análise de Viabilidade de Uso: Determinar o melhor aproveitamento do imóvel. As opções podem incluir:
    • Desenvolvimento Imobiliário: Se a legislação local permitir, a divisão do terreno e a construção de novas unidades residenciais ou comerciais.
    • Centro Logístico/Industrial: Dada a área do terreno e a presença de galpões, pode ser um local ideal para um centro de distribuição ou operações logísticas.
    • Empreendimento Social/Comunitário: A estr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.660.000,00 e da 2ª praça é de R$ 6.330.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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