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Edifício Comercial e Apartamentos com 420m² em Santa Maria/RS , Bonfim , Santa Maria - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Santa Maria/RS!
Este imóvel comercial e residencial oferece um potencial de investimento excepcional. Com 420m² de área construída, distribuídos em uma sala comercial e múltiplos apartamentos, além de uma edificação anexa, este empreendimento é ideal para quem busca diversificar seu portfólio.
A localização privilegiada na Rua Dr. Bozano, 60, Bairro Bonfim, garante visibilidade e acesso facilitado. A ausência de moradores no momento da avaliação pode agilizar o processo de ocupação e locação.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.045.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 10:00
Valor: R$ 1.045.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 10:00
Valor: R$ 1.045.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua natureza mista (comercial e residencial) e a área construída de 420m². A localização em leilões em Santa Maria/RS, na Rua Dr. Bozano, 60, Bairro Bonfim, é um ponto forte a ser explorado.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialObservações
1ª Praça19/12/2025 10:00R$ 1.045.000,00Lance inicial, pode ser uma boa oportunidade para adquirir abaixo do valor de mercado se houver pouca concorrência.
2ª Praça10/02/2026 10:00R$ 1.045.000,00O lance inicial se mantém, o que pode indicar uma oportunidade de negociação ou a necessidade de aguardar a próxima praça se o valor for considerado alto.
3ª Praça05/03/2026 10:00R$ 1.045.000,00Valor se mantém. É crucial monitorar a demanda e o interesse dos outros compradores.
4ª Praça26/03/2026 10:00R$ 1.045.000,00Última praça disponível neste ciclo. A estratégia aqui seria aguardar até esta data se o objetivo for maximizar a economia, assumindo o risco de maior concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  • Avaliação Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma vistoria detalhada do imóvel para avaliar o estado de conservação de cada unidade (sala comercial e apartamentos) e da edificação nos fundos. Identificar a necessidade de reformas e orçar os custos.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel de salas comerciais e apartamentos similares na região do Bairro Bonfim, Santa Maria/RS. Isso ajudará a projetar a receita potencial e o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o lance inicial da 1ª praça é o mesmo da 2ª, 3ª e 4ª, a decisão de qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Maria/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.045.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.045.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bonfim em Santa Maria/RS. A região de Bonfim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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