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Escritório 2 banheiros 68,52m² privativos com copa e ar-condicionado , Centro , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Maria Fixer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

96.8m²

Banheiros

2

Descrição

Escritório comercial localizado no 7º andar do Edifício Mont Blanc, com área privativa de 68,52m² e área total de 96,80m², incluindo área comum. O imóvel possui dois banheiros, copa e ar-condicionado, ideal para empresas que buscam um espaço funcional e confortável para suas operações.

O imóvel está matriculado no Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição da Comarca de imóveis Caixa em Campo Grande/MS, garantindo segurança jurídica. A fração ideal do terreno é de 2,0280%, o que assegura participação proporcional nas áreas comuns do edifício.

Este escritório é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel comercial em uma localização central, com potencial para locação ou uso próprio. A existência de débitos de condomínio deve ser considerada no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 15:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 15:00
Valor: R$ 175.000,00
Economia: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no Escritório 83245:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 250.000,00 e o lance mínimo de R$ 175.000,00 na segunda praça, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar o encerramento do primeiro leilão em 06/08/2025 para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, otimizando o investimento.

Deve-se considerar os débitos de condomínio no valor de R$ 290.661,13, que impactam diretamente no custo total da aquisição. É fundamental consultar o edital para entender as condições de pagamento e responsabilidades sobre essas dívidas.

O imóvel possui características comerciais, com área privativa de 68,52m², dois banheiros e copa, o que o torna atrativo para locação a empresas que buscam espaços prontos para uso. A localização em imóveis Caixa em Campo Grande/MS, no Centro, agrega valor e facilita a comercialização futura.

Recomenda-se:

  • Realizar uma análise detalhada do edital para verificar condições de parcelamento e obrigações sobre débitos.
  • Aguardar o primeiro leilão para tentar ofertar o lance mínimo, reduzindo o custo inicial.
  • Planejar o pagamento da entrada de 25% e o parcelamento em até 30 meses conforme permitido.
  • Considerar o potencial de locação para retorno financeiro rápido.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, caso seja do interesse do investidor.

Segue tabela resumida para avaliação:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 250.000,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 175.000,00
Débitos CondomínioR$ 290.661,13
Área Privativa68,52 m²
Banheiros2
ParcelamentoEntrada 25% + até 30 meses

Este planejamento permite ao investidor maximizar o retorno e minimizar riscos, aproveitando as condições do leilão e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Campo Grande/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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