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Imóvel Urbano Residencial/Comercial em Campo Grande - MS , Centro , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Campo Grande - MS! Terreno urbano com grande potencial para desenvolvimento residencial ou comercial, localizado em uma área estratégica. Embora desocupado e sem benfeitorias aparentes, este imóvel oferece a flexibilidade que investidores buscam. A ausência de numeração predial nas proximidades permite ao arrematante definir o georreferenciamento e a localização exata, adaptando o projeto às suas necessidades. Ideal para quem busca um projeto do zero com potencial de alta valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:00
Valor: R$ 150.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto com potencial de valorização em leilao com descontos em Campo Grande - MS. Dada a natureza do terreno urbano, sem benfeitorias e com a possibilidade de o arrematante definir o georreferenciamento, a recomendação é aguardar a primeira praça, que tem data prevista para 01/09/2026, com um valor de venda de R$ 150.500,00. Este valor, considerando a vocação residencial ou comercial e a localização em uma avenida principal (Tamandaré), sugere um potencial de retorno significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região da Avenida Tamandaré, analisando preços de terrenos similares e o potencial de desenvolvimento comercial e residencial.
  • Viabilidade de Projeto: Consultar um arquiteto ou urbanista para avaliar a viabilidade de diferentes tipos de empreendimentos (residencial, comercial, misto) e os custos envolvidos.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização, demarcação, infraestrutura e construção. O edital menciona que a localização exata e o georreferenciamento deverão ser feitos pelo arrematante.
  • Financiamento: Embora o HTML não mencione explicitamente a aceitação de financiamento, é crucial verificar no edital (link fornecido) se há essa possibilidade. Caso contrário, planejar o pagamento à vista ou com recursos próprios.
  • Edital: Ler atentamente o edital (link: https://s.superbid.net/event/752375/attachment/05773ba9-e2a9-4e29-a642-156afbe65785.pdf) para entender todas as condições de pagamento, impostos, taxas e responsabilidades do arrematante.

A estratégia de aguardar a primeira praça visa adquirir o imóvel pelo valor de venda anunciado, que já parece competitivo para um terreno urbano com potencial de desenvolvimen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marangoni Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Campo Grande/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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