Escritório 514m² com 8 Vagas em Itaim Bibi, São Paulo
Vila Olímpia, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 6.500.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Tabapuã - nº 81 - CJ 141/142/143/144, Itaim Bibi - São Paulo - SP, CEP 04533-010
Área:
514m²
Banheiros:
4
Vagas:
8
Descrição
Oportunidade de Investimento em Escritório no Itaim Bibi
Este escritório de 514m², localizado em uma das áreas mais nobres de São Paulo, oferece uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço corporativo de qualidade. Com 8 vagas de estacionamento e 4 banheiros, o imóvel é ideal para empresas de médio a grande porte. A laje corporativa em andar alto proporciona um ambiente de trabalho agradável e moderno, com ar condicionado central e elevadores de última geração.
O valor aproximado de IPTU é de R$ 55.000,00 e o condomínio mensal é de R$ 10.000,00, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A forma de pagamento é flexível, permitindo tanto a compra à vista quanto a possibilidade de financiamento com outros bancos.
Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada, que certamente valorizará ao longo do tempo. Para mais informações, entre em contato e agende uma visita!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/07/2025
às 17:00
|
R$ 6.500.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 810.032,00 (12.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Conjuntos Comerciais e Vaga de Garagem - Vila Olímpia
Vila Olímpia, São Paulo - SP
Parte Ideal sobre Prédio Residencial 300 m² - Vila Olímpia
Vila Olímpia, São Paulo - SP
Casa 100 m² com 2 dormitórios e 1 banheiro na Vila Olímpia
Vila Olímpia, São Paulo - SP
Apartamento 59 m² - Vila Olímpia - São Paulo - SP
Vila Olímpia, São Paulo - SP