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Escritório 514m² com 8 Vagas em Itaim Bibi - São Paulo , Itaim Bibi , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

514m²

Banheiros

4

Vagas

8

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em São Paulo!

Este escritório de 514m² localizado em uma das áreas mais nobres de São Paulo, o Itaim Bibi, é ideal para empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado. Com 8 vagas de garagem e 4 banheiros, o imóvel oferece conforto e praticidade para seus colaboradores e clientes. A laje corporativa em andar alto proporciona uma vista privilegiada e um ambiente de trabalho moderno, com ar condicionado central e elevadores de última geração.

O valor aproximado de IPTU é de R$ 55.000,00 e o condomínio mensal é de R$ 10.000,00, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A forma de pagamento é flexível, permitindo tanto a compra à vista quanto a opção de financiamento com outros bancos, o que facilita a aquisição do imóvel.

Não perca a chance de adquirir um espaço que pode ser a sede da sua empresa ou um excelente investimento para locação. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 17:00
Valor: R$ 5.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a localização privilegiada do imóvel em Itaim Bibi, um dos bairros mais valorizados de leilão em São Paulo, este escritório representa uma excelente oportunidade de investimento. A área de 514m² é ideal para empresas de médio a grande porte, e a presença de 8 vagas de garagem é um diferencial que pode atrair inquilinos ou compradores.

O valor de avaliação do imóvel é de R$ 6.500.000,00, e o lance inicial é de R$ 5.500.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Recomendo que você participe do leilão e faça uma proposta competitiva, especialmente considerando que o imóvel está disponível para financiamento com outros bancos, o que pode facilitar a compra.

Além disso, o valor do IPTU e do condomínio deve ser considerado no planejamento financeiro, mas a localização e as características do imóvel podem justificar esses custos. Sugiro que você analise o mercado de locação na região, pois a demanda por espaços comerciais em Itaim Bibi é alta, o que pode garantir um retorno sobre o investimento a curto prazo.

Por fim, fique atento às datas do leilão e não hesite em entrar em contato para mais informações ou agendar uma visita ao imóvel. Essa pode ser a oportunidade que você estava esperando para expandir seus negócios ou diversificar seus investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Itaim Bibi em São Paulo/SP. A região de Itaim Bibi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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