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Barracão Comercial em Campo Grande - 447,28 m² , Alves Pereira , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

447.28m²

Descrição

Investimento em Barracão Comercial
Este barracão comercial em apartamentos leilão em Campo Grande é uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área total de 447,28 m², o imóvel está localizado em uma região estratégica, esquina com a Rua dos Democráticos, no Bairro Universitário. O imóvel está atualmente alugado, o que garante uma renda imediata ao novo proprietário. A avaliação do imóvel é de R$ 373.640,00, e o lance mínimo é de R$ 224.184,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel pode ser parcelado com 40% de entrada e o restante em até 3 meses, facilitando a compra. Não perca essa chance de investir em um imóvel com potencial de valorização e retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 14:00
Valor: R$ 224.184,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste barracão comercial pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando que o imóvel já está alugado, garantindo uma renda passiva desde o início. O valor de avaliação de R$ 373.640,00 e o lance mínimo de R$ 224.184,00 oferecem uma margem de segurança para o investimento. Recomendo que você participe do leilão na primeira praça, que ocorrerá em 09 de setembro de 2025, às 14:00. Caso não haja lances, a segunda praça será em 09 de outubro de 2025, no mesmo horário.

Além disso, o imóvel pode ser parcelado com 40% de entrada e o restante em até 3 meses, o que facilita a aquisição. É importante considerar o potencial de valorização da região, que é um bairro universitário, atraindo um fluxo constante de pessoas e negócios. Você pode também explorar a possibilidade de renegociar o contrato de aluguel, aumentando o valor do aluguel conforme o mercado se valoriza.

Data do LeilãoLance MínimoValor de Avaliação
09/09/2025R$ 224.184,00R$ 373.640,00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 224.184,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Alves Pereira em Campo Grande/MS. A região de Alves Pereira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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