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Escritório com 68,52m² em Campo Grande/MS , Centro , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

96.8m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este escritório comercial em imóveis de leilão em Campo Grande/MS oferece uma excelente área privativa de 68,52m², ideal para quem busca um espaço profissional moderno e bem localizado. Composto por salão de trabalho, copa e dois banheiros, o imóvel conta ainda com ar-condicionado, garantindo conforto e produtividade. A localização privilegiada no Edifício Mont Blanc, na Rua Quinze de Novembro, 310, o coloca em uma região de grande visibilidade e acesso. A fração ideal de 2,0280% do terreno agrega valor ao investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 15:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 15:00
Valor: R$ 175.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 16:00
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário comercial. A localização em imóveis de leilão em Campo Grande/MS, especificamente na Rua Quinze de Novembro, 310, no Edifício Mont Blanc, é um ponto forte, pois se trata de uma área com potencial de desenvolvimento e acesso a serviços.

Considerando que o lance inicial é de R$ 175.000,00 e a avaliação é de R$ 250.000,00, há uma margem de negociação considerável. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses é um atrativo adicional, pois reduz a necessidade de capital imediato e permite um planejamento financeiro mais flexível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de escritórios similares na região de Campo Grande/MS. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (área, localização, infraestrutura do edifício) ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Avaliação dos Custos Totais: Além do lance, é fundamental considerar todos os custos envolvidos na aquisição e manutenção do imóvel. Isso inclui impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou adaptação, e, principalmente, os débitos de condomínio mencionados no edital (R$ 290.661,13). É essencial verificar se esses débitos serão de responsabilidade do comprador ou se serão quitados pelo vendedor/processo judicial. Caso sejam de responsabilidade do comprador, o valor do lance deve ser ajustado para refletir esse custo adicional.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão possui datas distintas para lances, é recomendável monitorar a participação e o comportamento de outros interessados. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo lance inicial, é importante estar preparado para ofertar o valor assim que o le...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Campo Grande/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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