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Escritório com 31.75m² em Condomínio Comercial , Zona 01 , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

47.67m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Maringá-PR!
Adquira este escritório comercial estratégico no Condomínio Aspen Park Trade Center, localizado em uma região de grande potencial. Com 31,75m² de área privativa e uma área total de 47,67m², este imóvel é ideal para profissionais liberais, startups ou investidores que buscam rentabilidade.
A localização privilegiada na Zona 01, aliada à infraestrutura moderna do condomínio, garante visibilidade e acesso facilitado. Não perca a chance de expandir seu portfólio com um ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 340.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
Economia: R$ 170.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este escritório comercial no Condomínio Aspen Park Trade Center, em casas de leilão em Maringá/PR, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando que se trata do lote 1.2 em um leilão judicial da 4ª Vara Cível. A avaliação de R$ 340.000,00 para o primeiro leilão e R$ 170.000,00 para o segundo leilão indica uma margem significativa para negociação, especialmente se o leilão atingir a segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir uma estratégia de lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de escritórios similares na região de Maringá, focando em condomínios comerciais com infraestrutura semelhante ao Aspen Park Trade Center. Consultar corretores locais e analisar anúncios de imóveis na área pode fornecer dados valiosos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em um leilão judicial, a segunda praça (com lance mínimo de R$ 170.000,00) pode representar uma excelente oportunidade de aquisição com um desconto considerável. Recomenda-se aguardar a segunda praça, a menos que haja uma forte convicção de que o valor da primeira praça seja vantajoso em comparação com o mercado. O lance atual é 0, o que sugere que o leilão está em fase inicial ou que ainda não houve ofertas.
  • Custos Adicionais: É fundamental orçar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável e não quitado pelo vendedor), além de eventuais reformas ou adaptações necessárias para o uso pretendido. A descrição menciona área privativa de 31,75m² e área total de 47,67m², o que é um bom ponto de partida para planejar o espaço.
  • Potencial de Rentabilidade: Após a aquisição, o escritório pode ser alugado para profissionais liberais, pequenas empresas ou startups, gerando renda passiva. A localização e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 340.000,00 e da 2ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Zona 01 em Maringá/PR. A região de Zona 01 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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