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Escritório com Vaga de Garagem em Campinas , Centro , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

44.53m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campinas!
Adquira este escritório estratégico no Condomínio Edifício Sada Jorge, com excelente localização e infraestrutura.
Ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização.
Aproveite a chance de expandir seus negócios em uma das cidades mais importantes do estado de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:00
Valor: R$ 180.952,88
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 11:00
Valor: R$ 90.476,44
Economia: R$ 90.476,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um valor de lance inicial significativamente reduzido em relação à avaliação. A segunda praça, com o lance inicial de R$ 90.476,44, oferece um ponto de entrada atrativo para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial nº 0029517-38.2019.8.26.0114 para entender quaisquer pendências ou riscos associados. Verificar a natureza da execução e se há possibilidade de recursos ou contestações que possam afetar a posse ou a propriedade do imóvel.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o edital mencione que o bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantia, uma visita técnica ao escritório e à vaga de garagem seria ideal para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Locação: Pesquisar o valor de mercado de escritórios similares na região de leilão em Campinas, especialmente no Condomínio Edifício Sada Jorge. Estimar o potencial de locação, considerando a área privativa de 33,33m² e a vaga de garagem. A área total de 44,53m² e a área construída de 11,59m² (vaga) indicam um espaço funcional.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está na segunda praça, o lance inicial de R$ 90.476,44 é o ponto de partida. É recomendável definir um teto de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma, permitindo uma margem de lucro. Considerar o valor de avaliação (se disponível e confiável) como um indicador, mas focar no valor de mercado e no potencial de retorno.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de condomínio (se houver), IPTU, taxas judiciais, impostos (ITBI) e eventuais custos de reforma.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.952,88 e da 2ª praça é de R$ 90.476,44. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Campinas/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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