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Prédio Comercial 3.277m² - Av. Barão de Itapura, Campinas , Centro , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por RMC Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Avenida Barão de Itapura, 105, Campinas - SP
Campinas SP

Área

3277.5m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Imóvel comercial de grande porte, localizado em avenida estratégica de leilão em Campinas, próximo a comércios e serviços.
Com 3.277,50 m² de área total, o imóvel possui amplo estacionamento, salão de refeições, cozinha industrial e mezanino. Desocupado e com matrícula regularizada, permitindo rápida tomada de posse. O valor de avaliação da 1ª praça (R$ 11,35 milhões) é atrativo para o porte do imóvel, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Imóvel desocupado desde 27/01/2026. Leilão judicial referente a ação de cumprimento de sentença. Juiz: Dr. Felipe Guinsani. Autor: Fundação Tropical de Pesquisas e Tecnologia Andre Tosello. Réu: Galeno Desenvolvimento de Pesquisas Clinicas Ltda e outros.

Prédio comercial em Campinas/SP com 3.277,50 m² de área total. Desocupado desde 27/01/2026. 1ª praça com lance inicial de R$ 11.354.316,67 e 2ª praça com R$ 6.812.590,00. Leiloeiro: Carlos de Jesus Ramos Ribeiro. Processo: 0054564-58.2012.8.26.0114 (7ª Vara Cível de Campinas).

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 11/09/2026 14:00
Valor: R$ 11.354.316,67
2ª Praça -40%
Data: 01/10/2026 14:00
Valor: R$ 6.812.590,00
Economia: R$ 4.541.726,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RMC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.354.316,67 e da 2ª praça é de R$ 6.812.590,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Campinas/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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