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Escritório Comercial de 33m² no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

33m²

Descrição

Localização Estratégica:
O imóvel está situado em um dos pontos mais estratégicos do centro carioca, ao lado do Largo da Carioca e junto à av. Rio Branco. A região possui uma ótima infraestrutura e fácil acesso a outros bairros importantes, além de uma gama de restaurantes com diversas especialidades. É comum encontrar uma série de pontos de ônibus e estações de metrô que conectam variados pontos do bairro, facilitando a mobilidade.

Pontos de Referência:
Distâncias aproximadas:
• 250 m do Teatro Municipal do ofertas de leilão em Rio De Janeiro;
• 700 m do Hotel Ibis;
• 1,3 km da Praça da República;
• 800 m do Centro Cultural Banco do Brasil;
• 600 m da Catedral Metropolitana de São Sebastião;
• 1,7 km do Aeroporto Santos Dumont.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 15:00
Valor: R$ 84.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 113.000,00 e o lance mínimo de R$ 84.750,00, este escritório comercial desocupado representa uma excelente oportunidade de investimento. A localização no Centro do ofertas de leilão em Rio De Janeiro, próximo a importantes pontos turísticos e comerciais, torna-o atraente para locação, especialmente para profissionais que buscam um espaço em uma área movimentada e de fácil acesso.

Recomendo que, ao participar do leilão, você defina um limite de lance que considere justo, levando em conta o valor de mercado e a demanda por imóveis comerciais na região. Além disso, é importante estar ciente dos débitos existentes, que totalizam R$ 61.309,91 em dívidas condominiais e R$ 2.080,80 de IPTU, que devem ser quitados para evitar complicações futuras.

Uma estratégia interessante seria aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo é reduzido para R$ 84.750,00. Isso pode proporcionar uma oportunidade de aquisição a um preço mais acessível. Após a compra, o imóvel pode ser reformado para atender às necessidades de locação, aumentando assim seu valor de mercado e a rentabilidade do investimento.

Por fim, considere a possibilidade de oferecer o imóvel para locação a empresas ou profissionais liberais, aproveitando a alta demanda por espaços comerciais na região central do Rio de Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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