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Prédio Comercial com Terreno de 400m² em Jacarepaguá , Praça Seca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Descrição

Oportunidade única em Jacarepaguá!
Este imóvel comercial oferece um terreno amplo de 400m², ideal para diversos tipos de negócios.
Localizado em uma área estratégica do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, com fácil acesso e visibilidade.
A estrutura atual, embora descrita como residencial, pode ser adaptada para atender às suas necessidades comerciais.
Não perca a chance de investir em um ponto promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 13:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:27
Valor: R$ 125.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 16:00
Valor: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica em Jacarepaguá, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, e o valor de avaliação de R$ 250.000,00, com um lance inicial de R$ 125.000,00. A área do terreno de 400m² oferece grande flexibilidade para desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial na região de Jacarepaguá. Identifique os tipos de negócios mais rentáveis e com maior demanda na área, como escritórios, clínicas, pequenos comércios ou serviços.
  • Avaliação da Estrutura Existente: Embora descrito como um prédio com imóveis de fundos e frente, é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para entender o estado de conservação e o potencial de reforma ou adaptação. Verifique a viabilidade de construir ou expandir a área construída, caso seja do interesse.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial de R$ 125.000,00 representa um desconto significativo em relação à avaliação. Considere participar ativamente do leilão, definindo um valor máximo de lance baseado na sua análise de mercado e nos custos estimados de reforma/adaptação. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses pode ser um diferencial para a gestão do fluxo de caixa.
  • Potencial de Valorização: Jacarepaguá é uma região em constante desenvolvimento. Investir em um imóvel com potencial de valorização pode gerar retornos significativos a médio e longo prazo. Considere o potencial de locação após a adaptação do imóvel para o fim comercial desejado.
  • Documentação e Regularização: Verifique toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o edital, para garantir que não haja pendências ou restrições que possam impactar o investimento.

Cronograma Suger...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Praça Seca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Praça Seca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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