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Escritório no Edifício Perdizes Trade Center com 2 Vagas , Perdizes , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

100.9m²

Vagas

2

Descrição

Investimento em Escritório Ocupado:

Este escritório no Edifício Perdizes Trade Center é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial em uma localização privilegiada. Com 2 vagas de garagem e uma área total de 100,90m², o imóvel está situado em uma região com alta demanda por espaços comerciais. O fato de estar ocupado pode ser visto como uma vantagem, pois garante uma renda imediata ao novo proprietário. Além disso, a possibilidade de quitar os débitos de IPTU com o produto da venda é um ponto positivo a ser considerado. O leilão está programado para o dia 03/07/2025, e o lance inicial é de R$ 278.616,69, o que representa uma oportunidade de investimento a um preço acessível para a região. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seus ganhos!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 10:40
Valor: R$ 278.616,69
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 10:40
Valor: R$ 139.308,35
Economia: R$ 139.308,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o lance inicial de R$ 278.616,69, eu recomendaria participar do primeiro leilão e, caso não haja lances, estar preparado para o segundo leilão, onde o valor cai para R$ 139.308,35. Isso representa uma oportunidade significativa de aquisição a um preço reduzido. Além disso, é importante considerar a ocupação do imóvel, que pode gerar uma renda passiva imediata. O arrematante deve estar ciente dos débitos de IPTU, que totalizam R$ 29.649,07, e planejar a quitação desses valores com o produto da venda. A condição de venda é à vista, portanto, é essencial ter o capital disponível ou considerar propostas parceladas, que podem ser enviadas a partir de 30/06/2025. A localização em Perdizes, um bairro valorizado de apartamentos leilão em São Paulo, também é um fator que pode aumentar a valorização do imóvel a longo prazo. Em resumo, a estratégia deve ser focada em adquirir o imóvel no primeiro leilão, garantindo a renda imediata e planejando a quitação dos débitos para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 278.616,69 e da 2ª praça é de R$ 139.308,35. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Perdizes em São Paulo/SP. A região de Perdizes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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