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Imóvel Comercial 223 m² (Loja 281 e Subsolo) - República , República , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -493% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

223m²

Descrição

Este imóvel comercial localizado na República, leilão em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 223 m², sendo 106 m² de loja e 117 m² de subsolo, o espaço oferece versatilidade para diversos tipos de negócios. A localização é estratégica, em um bairro conhecido por sua movimentação e proximidade com importantes pontos comerciais da cidade. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será de responsabilidade do arrematante, um fator a ser considerado na hora de planejar o investimento. O valor mínimo de arrematação é de R$ 1.008.800,00, e o leilão está programado para o dia 07 de maio de 2025. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/05/2025 14:02
Valor: R$ 1.008.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel comercial na República, leilão em São Paulo, pode ser uma excelente oportunidade. Com um valor mínimo de R$ 1.008.800,00 e uma área total de 223 m², o espaço é ideal para diversos tipos de negócios, como lojas, escritórios ou até mesmo um espaço de coworking. A localização é um dos principais atrativos, pois a República é um bairro central e muito procurado, o que pode garantir um fluxo constante de clientes.

Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar a desocupação, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade de negociar com o atual ocupante. Além disso, o leilão está programado para o dia 07 de maio de 2025, o que dá tempo para realizar uma análise detalhada do mercado e do potencial de valorização do imóvel.

Recomendo que você faça uma pesquisa sobre o histórico de preços de imóveis na região e considere a possibilidade de realizar reformas ou adaptações no espaço para torná-lo mais atrativo para futuros inquilinos ou compradores. O investimento em melhorias pode aumentar significativamente o valor de revenda do imóvel. Além disso, esteja atento às condições de pagamento, que são à vista, e prepare-se para a comissão de 5% sobre o valor da arrematação que deve ser paga ao leiloeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.008.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro República em São Paulo/SP. A região de República possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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