Espaçosa Casa com 184 m² Construída
Jardim Boa Esperança, São José Dos Campos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 217.988,27
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
CONJUNTO RESIDENCIAL JARDIM BOA ESPERANÇA, SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP
Descrição
Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade atraente em uma área residencial consolidada. Com 184 m² de área construída, ele pode ser ideal para reformas e revenda, ou aluguel a longo prazo, gerando renda passiva. A localização em São José dos Campos sugere proximidade a serviços essenciais, o que aumenta seu potencial de valorização. Considere a análise de custos de manutenção e possíveis melhorias para maximizar o retorno. Este tipo de aquisição em leilão pode resultar em preços abaixo do mercado, tornando-o uma opção estratégica.
Além disso, avalie o contexto local para entender o mercado imobiliário, como demanda por casas espaçosas e tendências de crescimento urbano.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/08/2025
às 14:00
|
R$ 217.988,27 | - |
| 2ª Praça |
28/08/2025
às 14:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Valero Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 136.173,25 (62.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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