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Imóvel Residencial com 236,06 m² em Presidente Prudente , Parque Shiraiwa , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Presidente Prudente!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 236,06 m² em um terreno de 200 m², localizado em uma área promissora da cidade. Com 42 anos de construção, o imóvel está em regular estado de conservação, apresentando grande potencial para reformas e valorização. A localização privilegiada na Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira o torna ainda mais atrativo para investidores que buscam rentabilidade e qualidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 60.809,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 30.404,50
Economia: R$ 30.404,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão de imóveis em Presidente Prudente. A avaliação total do imóvel é de R$ 365.000,00, e a parte penhorada (16,66%) tem um valor de avaliação de R$ 60.809,00. A primeira praça, com lance inicial de R$ 60.809,00, ocorre em 03/10/2025 às 14:00. A segunda praça, com lance inicial de R$ 30.404,50, ocorre em 23/10/2025 às 14:00.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Recomendo uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Presidente Prudente, focando em propriedades com características semelhantes (área construída, terreno, localização). Isso ajudará a definir um lance estratégico e a prever o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Praça Ideal para Lance: Considerando o lance inicial da primeira praça (R$ 60.809,00) e o valor de avaliação da parte penhorada (R$ 60.809,00), a primeira praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel por um valor próximo ao de avaliação, caso não haja muita concorrência. No entanto, a segunda praça, com um lance inicial significativamente menor (R$ 30.404,50), oferece um potencial de economia maior, mas com o risco de maior disputa. A decisão dependerá da análise de mercado e do perfil de risco do investidor.
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui 236,06 m² de área construída e 200 m² de terreno. A idade de 42 anos sugere que uma reforma pode agregar valor considerável. Investir em modernização, otimização de espaços e, possivelmente, uma pequena expansão, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Análise de Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, se houver), taxas de condomínio (se aplicável), custos de manutenção e possíveis custos legais associados à aquisição em leilã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.809,00 e da 2ª praça é de R$ 30.404,50. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Shiraiwa em Presidente Prudente/SP. A região de Parque Shiraiwa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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