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Espaçosa Casa de 130m² com Terreno de 250m², Ocupada , Jardim Zara , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

130.4m²

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 130,40m² de área construída e um terreno de 250m², ideal para reformas ou expansão. Localizada em uma área residencial e comercial, ela pode gerar renda através de aluguel ou revenda após desocupação. Apesar de ocupada, o imóvel apresenta um lance inicial competitivo, permitindo potencial de lucro rápido. Desocupação e regularizações são responsabilidades do comprador, o que exige planejamento orçamentário. Com desconto significativo na segunda praça, é uma opção para diversificação de portfólio.
Considere os custos adicionais como a comissão de 5% ao leiloeiro para maximizar retornos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 15:00
Valor: R$ 370.216,37
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 15:00
Valor: R$ 224.112,51
Economia: R$ 146.103,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão de imóveis em Ribeirão Preto, SP, com área construída de 130,40m² e terreno de 250m², meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 370.216,37 na primeira praça, considerando o incremento mínimo de R$ 10.000,00 para definir um teto de oferta que mantenha a rentabilidade. Eu esperaria pela segunda praça, onde o valor cai para R$ 224.112,51, representando um desconto de 39%, o que aumenta as chances de uma compra mais acessível e potencialmente lucrativa.

Após a aquisição, priorizaria a desocupação, que é de responsabilidade do arrematante, alocando recursos iniciais para resolver questões legais e de regularização, como discrepâncias na área construída versus o IPTU. Para maximizar o retorno, eu poderia reformar o imóvel, explorando sua localização em uma área residencial e comercial para transformá-lo em uma propriedade de aluguel ou revenda.

  • Análise de custos: Calcular os R$ 370.216,37 iniciais mais a comissão de 5% ao leiloeiro, somando despesas com desocupação e reformas para estimar o ROI.
  • Estratégia de venda: Se optar por manter, alugar por valores médios da região para cobrir custos como IPTU (estimado em 0,00, mas a verificar) e gerar renda passiva.
PassoAçãoPrazo Estimado
1Monitorar leilão e ofertar na 2ª praçaImediato a 22/07/2025
2Realizar inspeção e desocupação1-3 meses após arremate
3Investir em reformas3-6 meses
4Colocar para aluguel ou venda6-12 meses

Essa abordagem minimiza riscos, como o imóvel estar ocupado, e aproveita o preço abaixo do mercado para um investimento sólido, sem considerar estimativas imprecisas de valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 370.216,37 e da 2ª praça é de R$ 224.112,51. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Zara em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Zara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Cidade da Criança. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Cidade da Criança em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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