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Espaçoso Apartamento com 3 Quartos, 117.61m² e Área de Serviço , Brasil , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

117.61m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Este apartamento oferece uma ótima oportunidade para investidores, com seus 117,61 m² de área privativa, incluindo 3 quartos espaçosos e uma área de serviço prática. A varanda adiciona valor para lazer ou trabalho remoto, enquanto os 3 banheiros garantem conforto para famílias ou locatários. Localizado em leilões em Uberlândia/MG, ele apresenta potencial para valorização, especialmente com a infraestrutura urbana da região. Invista em um imóvel com boa metragem e características funcionais, ideal para aluguel ou revenda, considerando a demanda por moradias modernas. A cozinha e sala integradas facilitam a adaptação para diferentes estilos de vida.


  • Área total: 117,61 m²
  • Quartos amplos e bem distribuídos

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 340.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 220.139,57
Economia: R$ 119.860,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$220.139,57 na segunda praça, pois parece mais acessível comparado ao valor de avaliação de R$340.000,00, o que sugere uma oportunidade de entrada com desconto. Eu esperaria pela segunda praça em 07/07/2025 às 10:00, já que o primeiro leilão em 30/06/2025 pode não atrair lances suficientes, permitindo uma competição menor e potencial para arrematar por um preço mais baixo.

Após a aquisição, eu investiria em reformas leves para melhorar a atratividade, como modernizar a cozinha e os banheiros, dado que o imóvel tem 3 quartos e 117,61 m², o que é ideal para locação familiar. Com o incremento mínimo de R$1.000,00, eu definiria um limite de lance automático para não exceder 10-15% acima do inicial, garantindo margem de lucro.

AspectoPlanejamento
Análise de CustosCalcular despesas como IPTU (estimado em zero no momento) e possíveis regularizações de gravames, que ficariam por conta do comprador, para manter o orçamento controlado.
Estratégia de SaídaAlugar o imóvel para gerar renda passiva ou revender após valorização, considerando a localização em leilões em Uberlândia/MG, uma área com crescimento urbano.
  • Diversificação: Usar este imóvel como parte de uma carteira diversificada, alocando recursos para manutenção inicial.
  • Monitoramento: Acompanhar o leilão online de perto, usando o relógio de encerramento para ofertar lances nos últimos minutos, explorando o intervalo de 30 segundos entre lances.
  • Riscos: Avaliar o status de indisponibilidades na matrícula e planejar a regularização para evitar surpresas legais, certificando-se de que o imóvel esteja 100% disponível antes de prosseguir.

No geral, eu visaria um retorno sobre o investimento através de aluguel, projetando taxas de ocupação altas devido às amenidades como varanda e área de serviço, e monitoraria o mercado local para timing de venda. Essa abordagem equilibrada garantiria uma entrada segura no mercado imobiliário com base nos dados disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 340.000,00 e da 2ª praça é de R$ 220.139,57. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brasil em Uberlândia/MG. A região de Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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