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Espaçoso Apartamento com 3 Quartos, 3 Banheiros e 144m² , Alphaville , Santana De Parnaíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

144.34m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Este apartamento em Alphaville oferece uma oportunidade única para investidores interessados em imóveis de alto potencial. Com 144 m² de área construída, 3 quartos e 3 banheiros, é ideal para famílias ou locação de médio prazo. A localização em uma área valorizada de leilão de imóveis em Santana De Parnaíba garante proximidade a comércios, escolas e transporte, facilitando a valorização futura. Destaca-se a vaga para 2 veículos, perfeita para moradores urbanos. Apesar de ocupado, o imóvel permite negociações para desocupação, o que pode ser uma vantagem para reformas ou aluguel imediato.
Investidores podem explorar opções de financiamento ou venda direta, com lance inicial atrativo.

  • Área privativa espaçosa
  • Potencial para locação de alto rendimento
  • Facilidades para modernização
Com o valor de avaliação em mente, planeje reformas para aumentar o apelo no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:01
Valor: R$ 1.006.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$ 1.006.200,00 na primeira praça, considerando o incremento mínimo de R$ 50.000,00 para definir um lance competitivo sem ultrapassar o valor de avaliação de R$ 1.470.000,00. Esperaria pela segunda praça se o preço não cair, pois isso poderia oferecer uma oportunidade de compra mais acessível.

Após a aquisição, priorizaria a desocupação do imóvel, conforme indicado no edital, para realizar reformas que melhorem sua atratividade, como atualizações na cozinha e banheiros, visando aluguel ou revenda. Passos iniciais:

  • Avaliação inicial: Contratar uma inspeção técnica para confirmar o estado de conservação e estimar custos de manutenção.
  • Planejamento financeiro: Alocar recursos para despesas como IPTU (R$ 5.796,49 anualmente) e condomínio (R$ 2.014,42 mensalmente), garantindo que esses custos não impactem o fluxo de caixa.
  • Estratégia de locação: Após desocupação, listar o imóvel para aluguel, visando um retorno anual de pelo menos 6-8% sobre o investimento, com base na localização em Alphaville.

Para uma análise mais detalhada, utilizaria uma tabela para mapear custos e retornos potenciais:

AspectoDetalhesAção Planejada
Custo InicialLance de R$ 1.006.200,00Monitorar praça 2 para possível redução
Despesas MensaisCondomínio: R$ 2.014,42; IPTU anualOrçar e incluir no orçamento anual
ReformasEstimativa baseada em inspeçãoInvestir em melhorias para valorização
Retorno EsperadoAluguel ou revendaProjetar renda de locação em 6-8% ao ano

Essa abordagem garante uma gestão eficiente, minimiz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.006.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alphaville em Santana De Parnaíba/SP. A região de Alphaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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