Espaçoso Apartamento de 46m² em Condomínio Seguro
Perímetro Urbano, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 248.654,22
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Maria Ricci Perrota, nº 101, perímetro urbano, Guarulhos/SP
Área:
46.6m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento oferece uma oportunidade única em um condomínio bem equipado, com amenidades como portaria 24 horas, sala de ginástica e piscinas, ideal para quem busca conforto e lazer. Localizado em Guarulhos/SP, ele possui 46,60m² de área total, incluindo uma vaga de garagem, o que facilita a vida cotidiana. Para investidores, destaque para o potencial de valorização na região urbana, com fácil acesso a serviços essenciais.
Embora a fração ideal seja baixa, o imóvel pode ser atrativo para diversificação de portfólio, mas avalie os custos de manutenção como condomínio e possíveis débitos. Área construída de 40,32m² proporciona espaço funcional para moradia ou locação. Considere a proximidade de comércios e transporte para aluguéis rápidos.
- Verifique a documentação para evitar surpresas.
- Avalie o custo-benefício com base na avaliação atual.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 248.654,22 | - |
| 2ª Praça |
08/07/2025
às 14:01
|
R$ 124.327,11 |
-50%
Economia de
R$ 124.327,11
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Public Jud
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -39.724,16 (-16.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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