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Espaçoso Lote Residencial de 390m² para Construção ou Investimento , Jardim Boa Esperança , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

390m²

Descrição

Este terreno oferece uma oportunidade única para investidores interessados em imóveis com alto potencial de valorização em uma área urbana consolidada. Com 390m² de área total, ele é ideal para construção de residências ou projetos comerciais, dada sua localização estratégica. A metragem generosa permite flexibilidade para desenhos personalizados, como casas amplas ou subdivisões. Considerando o contexto de leilão judicial, há possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar retornos significativos. Fatores como a proximidade de vias principais e bairros em desenvolvimento aumentam seu apelo.
Invista em um ativo que pode ser alugado ou vendido após melhorias, promovendo crescimento patrimonial. Este é um passo sólido para diversificar portfólios, com baixo risco se planejado corretamente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/07/2025 17:00
Valor: R$ 60.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 17:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 390m² com avaliação de R$ 60.000,00, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Inicialmente, eu avaliaria o histórico do leilão, notando que a primeira praça está marcada para 27/07/2025 às 17:00:00. Eu esperaria pela segunda praça em 31/07/2025, pois os lances podem cair se não houver competição na primeira, potencialmente permitindo uma compra mais acessível.

Para mitigar riscos, eu começaria com uma pesquisa aprofundada sobre ônus existentes, como a execução de sentença no valor de R$ 877.127,89, garantindo que eu entenda os impactos legais e quem assume as dívidas. Se eu arrematar, o próximo passo seria planejar o desenvolvimento: por exemplo, usar a área para construir uma residência simples e alugá-la, gerando renda passiva. Com base na metragem, eu poderia projetar uma casa com até dois andares, maximizando o espaço.

AspectoPlano de Ação
AquisiçãoParticipar da segunda praça com lance inicial próximo a R$ 60.000,00, mas com incremento mínimo de R$ 0,00 se não especificado, para evitar overbid.
DesenvolvimentoInvestir em melhorias como terraplenagem e infraestrutura básica, estimando custos em torno de 20-30% do valor de aquisição para revenda rápida.
RentabilidadeAlugar o imóvel após construção, projetando retorno anual de 8-10% com base em valores locais, ou revender após 1-2 anos para capitalizar ganhos.
  • Riscos e Mitigações: Verificar a matrícula 161.236 no cartório para evitar surpresas legais. Como não há menção a financiamento, eu usaria recursos próprios para compra à vista.
  • Em resumo, este investimento pode ser uma porta para expansão de portfólio, mas eu monitoraria o leilão de perto e consultaria profissionais para due diligence, garantindo que o ativo se alinhe a metas de longo prazo sem comprometer liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Public Jud). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Boa Esperança em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Boa Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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