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Terreno amplo 360 m² no Parque Flamboyant, pronto para construir , Jardim Olímpico , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Este terreno de 360 m² no Parque Flamboyant oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um espaço amplo e bem localizado para desenvolvimento residencial ou comercial. Com 16 metros de frente para a Rua 12 de Outubro e dimensões regulares, o lote permite projetos arquitetônicos flexíveis e aproveitamento máximo da área. A matrícula nº 251.425 do 1ª CRI garante a segurança jurídica da propriedade. O imóvel está situado em um bairro consolidado de casas de leilão em Aparecida De Goiânia, facilitando o acesso a serviços e infraestrutura urbana. A ausência de construções no terreno permite que o comprador personalize o projeto conforme suas necessidades, seja para construção de casas, sobrados ou pequenos empreendimentos comerciais. A negociação é feita em caráter ad corpus, garantindo que o comprador adquira o imóvel no estado em que se encontra, com responsabilidade exclusiva pela regularização e benfeitorias futuras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 15:30
Valor: R$ 145.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno Parque Flamboyant:

Considerando o valor mínimo de lance de R$ 145.000,00 e a localização estratégica em casas de leilão em Aparecida De Goiânia, este terreno é ideal para investidores que desejam desenvolver projetos residenciais ou comerciais de médio porte. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 12/08/2025 às 15:30, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Área360 m², com dimensões regulares (16m x 22,5m)
LocalizaçãoParque Flamboyant, bairro consolidado em Aparecida de Goiânia
Valor mínimoR$ 145.000,00
Incremento mínimoR$ 5.000,00
Prazo para lanceAté 12/08/2025 às 15:30

Estratégia:

  • Acompanhar o leilão online para identificar possíveis lances concorrentes.
  • Se o lance inicial permanecer sem ofertas, considerar ofertar próximo ao valor mínimo para garantir a aquisição.
  • Após arrematação, planejar a regularização e desenvolvimento do terreno, considerando o potencial para construção residencial ou comercial.
  • Verificar a possibilidade de parcerias com construtoras locais para otimizar o uso do terreno.
  • Considerar o impacto da comissão de 5% sobre o valor do arremate e custos adicionais de transferência e regularização.

Este imóvel apresenta uma oportunidade sólida para quem busca investir em terrenos com boa localização e potencial de valorização em Aparecida de Goiânia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Olímpico em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Olímpico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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