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Espaçoso Lote Urbano com 4.389 m² para Oportunidades , Jardim Aurélio Bernardi Ii , Ji-paraná - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4389m²

Descrição

Este terreno urbano oferece uma oportunidade única para investidores interessados em expansão imobiliária. Com uma área generosa de 4.389 m², ele é ideal para projetos de construção residencial ou comercial, permitindo flexibilidade em designs personalizados. Localizado em uma área em potencial crescimento, pode atrair retornos significativos através de aluguel ou revenda. Considere a avaliação atual como base para negociações, e pense no potencial de valorização ao planejar o desenvolvimento.
Além disso, a proximidade de serviços urbanos facilita o acesso, tornando-o uma escolha estratégica. Invista com visão para o futuro e maximize os benefícios fiscais e de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 09:00
Valor: R$ 1.279.481,28
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 09:00
Valor: R$ 767.688,77
Economia: R$ 511.792,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este lote urbano em leilão de imóveis em Ji-paraná/RO, eu avaliaria o potencial com base em dados disponíveis. A área de 4.389 m² sugere espaço amplo para desenvolvimento, possivelmente residencial ou comercial, dado o valor de avaliação de R$1.279.481,28. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 28/07/2025 às 09:00, pois é o lance inicial mais alto, oferecendo uma chance de adquirir a um preço competitivo sem concorrência excessiva.

Meu plano de ação incluiria uma análise detalhada: primeiro, pesquisar o mercado local para entender a demanda por terrenos nessa região, usando dados de crescimento populacional e infraestrutura. Em seguida, eu calcularia o custo total, incluindo o incremento mínimo de R$3.000,00 por lance, para definir um limite de oferta que não exceda 10-15% acima do lance inicial, garantindo margem de lucro.

  • Pesquisa inicial: Verificar zoneamento e regulamentações locais para garantir que o terreno permita construções sem restrições.
  • Análise financeira: Elaborar um orçamento que inclua custos de aquisição, como a comissão de 5%, e despesas futuras de desenvolvimento.
  • Estratégia de leilão: Participar ativamente da primeira praça; se não obtiver sucesso, monitorar a segunda praça em 06/08/2025 com lance inicial de R$767.688,77, que pode representar uma oportunidade de economia.
AspectoAção Planejada
RiscoAvaliar possíveis atrasos judiciais, já que é um leilão judicial, e planejar um fundo de contingência.
DesenvolvimentoApós aquisição, dividir o terreno em lotes menores para venda fracionada, potencializando retornos.

Por fim, eu consideraria parcerias com construtoras locais para mitigar riscos e acelerar o projeto, visando um ROI a médio prazo. Essa abordagem garante uma decisão informada e estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ji-paraná/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Vip). Para participar do leilão de imóveis em Ji-paraná, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ji-paraná oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ji-paraná.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.279.481,28 e da 2ª praça é de R$ 767.688,77. Para arrematar imóveis em leilão em Ji-paraná, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ji-paraná no edital oficial. Imóveis de leilão em Ji-paraná geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Aurélio Bernardi Ii em Ji-paraná/RO. A região de Jardim Aurélio Bernardi Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ji-paraná. Confira outros imóveis em leilão em Ji-paraná.
Para participar de leilões de imóveis em Ji-paraná/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ji-paraná constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ji-paraná.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ji-paraná, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ji-paraná, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ji-paraná tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ji-paraná.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ji-paraná depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ji-paraná permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ji-paraná/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ji-paraná para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ji-paraná incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ji-paraná oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ji-paraná. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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