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Espaçoso Prédio com 128m² Construídos, 144m² Terreno e 1 Banheiro , Manoel Teixeira Araújo , Currais Novos - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores interessados em prédios com boa área construída e terreno amplo. Com 128,48 m² de área privativa e 144 m² de terreno, oferece potencial para reformas ou aluguel, especialmente em uma localização urbana como Curral Novo/RN. Destaca-se a presença de um banheiro, ideal para residências ou usos comerciais iniciais. Como há menção a gravames, é essencial uma análise jurídica para garantir a titularidade plena.
Além disso, o valor de venda é atrativo em comparação à avaliação, permitindo uma margem para negociações ou melhorias. Invista em um ativo que pode gerar renda passiva através de locação ou revenda após regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 130.920,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este imóvel, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 130.920,05, considerando participar da primeira praça, pois é o momento com menor competição. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite lances precisos, então eu monitoraria o histórico de lances para entrar apenas se necessário, evitando overbids desnecessários.

Passos iniciais:

  • Pesquisa e due diligence: Iniciar com uma verificação completa da matrícula 8788 e do cartório do 1º Ofício, para confirmar a ausência de pendências graves que possam afetar a posse. Como o imóvel tem gravames, eu contrataria um advogado especializado em imóveis para lidar com a regularização, que é de responsabilidade do comprador.
  • Análise financeira: Com o valor de avaliação em R$ 208.000,00, eu calcularia o ROI potencial. Por exemplo, se alugado, estimaria rendimentos mensais com base em valores médios da região, subtraindo custos como IPTU (embora estimado em zero aqui). Eu esperaria pela primeira praça, mas se não houver lances, monitoraria para a possível segunda praça.
  • Estratégia de uso: Após aquisição, o imóvel com 128,48 m² construídos e 144 m² de terreno poderia ser reformado para gerar renda, como transformá-lo em unidades de aluguel ou uso comercial. Como não há possibilidade de visitação, eu usaria fotos e dados disponíveis para planejar reformas.

AspectoAção Planejada
Tempo de esperaParticipar da data de encerramento na primeira praça (24/07/2025), mas aguardar se lances iniciais forem altos para economizar.
Gestão de riscosEvitar dívidas assumindo que o comprador paga tudo, e planejar um fundo para despesas imprevistas de regularização.

Em resumo, eu investiria c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Currais Novos/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Currais Novos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Currais Novos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Currais Novos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.920,05. Para arrematar imóveis em leilão em Currais Novos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Currais Novos no edital oficial. Imóveis de leilão em Currais Novos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Manoel Teixeira Araújo em Currais Novos/RN. A região de Manoel Teixeira Araújo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Currais Novos. Confira outros imóveis em leilão em Currais Novos.
Para participar de leilões de imóveis em Currais Novos/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Currais Novos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Currais Novos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Currais Novos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Currais Novos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Currais Novos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Currais Novos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Currais Novos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Currais Novos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Currais Novos/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Currais Novos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Currais Novos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Currais Novos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Currais Novos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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