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Espaçoso Sobrado Comercial com 324m² Construídos e Área Total de 385m² , Parolin , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

385m²

Descrição

Este sobrado comercial oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 385m² de área total e 324,5m² construídos, ideal para fins industriais ou comerciais em uma localização estratégica. A ocupação atual pode gerar renda imediata após aquisição, mas exige planejamento para regularização. Benefícios: Área ampla para expansão, potencial de valorização em leilões em Curitiba.
Considere os débitos pendentes como IPTU para negociações. É uma escolha inteligente para diversificação de portfólio, com espaço versátil para negócios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 09:25
Valor: R$ 1.180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 09:25
Valor: R$ 590.000,00
Economia: R$ 590.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este sobrado comercial, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$ 1.180.000,00 na 1ª praça, que parece acessível comparado à avaliação, e esperaria pela 2ª praça se o preço cair para R$ 590.000,00, aumentando minhas chances de uma oferta competitiva sem overbid. Passos iniciais: Realizaria uma inspeção física para confirmar a integridade da estrutura de 324,5m² construídos e 385m² totais, verificando se há problemas decorrentes da ocupação atual pela empresa.

  • Análise Financeira: Calcularia o custo total, incluindo o incremento mínimo de R$ 3.000,00 por lance, e alocaria um orçamento para cobrir possíveis débitos de IPTU. Como o imóvel está ocupado, planejava negociar a cessão de direitos para gerar renda passiva imediatamente após a arrematação.
  • Estratégia de Revenda ou Aluguel: Após aquisição, investiria em regularizações no 5º Serviço de Registro de Imóveis de leilões em Curitiba/PR para remover penhoras e indisponibilidades, tornando-o atraente para locação comercial. Poderia alugar para empresas locais, projetando um ROI baseado na localização em Parolin.
EtapaAção DetalhadaTempo Estimado
1. MonitoramentoAssistir o leilão até a data de encerramento em 2025-07-23T09:25:00-03:00 e entrar na 2ª praça se necessário.1-2 semanas
2. Due DiligenceVerificar processos judiciais como 0001792-09.2017.5.09.0651 e resolver débitos.1 mês
3. Investimento AdicionalAlocar fundos para reformas, visando aumentar a área utilizável.2-3 meses

Em resumo, evitaria riscos associados a penhoras, garantindo que o imóvel seja 100% adquirível antes de prosseguir. Com planejamento, este ativo poderia ser transformado em uma fonte de renda estável ou revendido por lucro, considerando o mercado imobiliário de Curitiba. Essa abordagem garante uma decisão informada e minimiza perdas potenciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 590.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parolin em Curitiba/PR. A região de Parolin possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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