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Terreno Urbano em Santana de Parnaíba - 712m² , Quintas Do Ingaí , Santana De Parnaíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

712.12m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este terreno urbano de 712m² está localizado em um dos bairros mais promissores de leilao com descontos em Santana De Parnaíba, o que o torna uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação atualizada de R$ 816.250,88, o imóvel possui um potencial significativo de valorização. O loteamento é bem estruturado e possui restrições que garantem a qualidade do desenvolvimento urbano. Além disso, a proximidade com áreas verdes e a infraestrutura da região são atrativos para futuros compradores ou locatários.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial de R$ 408.125,44, há uma margem de lucro considerável para quem deseja desenvolver ou revender o imóvel. É uma chance de adquirir um bem em uma área em crescimento, ideal para construção de residências ou empreendimentos comerciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 14:00
Valor: R$ 408.125,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Como investidor, eu recomendaria aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para o dia 11 de agosto de 2025. O lance inicial de R$ 408.125,44 é uma excelente oportunidade, considerando que a avaliação atualizada do imóvel é de R$ 816.250,88. Isso representa uma chance de adquirir o terreno pela metade do seu valor de mercado, o que é bastante atrativo.

Além disso, é importante considerar a situação das dívidas associadas ao imóvel. O IPTU e os débitos condominiais somam R$ 124.771,39, o que deve ser levado em conta na hora de fazer a proposta. Uma estratégia seria tentar negociar o valor do lance inicial, considerando esses débitos, e buscar um acordo que permita a quitação das dívidas após a aquisição do imóvel.

Recomendo também realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário na região, para entender melhor o potencial de valorização do terreno. A localização em um bairro em desenvolvimento pode trazer um retorno significativo no futuro, especialmente se houver projetos de infraestrutura planejados nas proximidades.

Por fim, é essencial estar atento às condições de pagamento e verificar se há possibilidade de financiamento, o que pode facilitar a aquisição do imóvel. Com uma entrada de 25% e até 3 parcelas, o investimento se torna mais acessível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 408.125,44. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Quintas Do Ingaí em Santana De Parnaíba/SP. A região de Quintas Do Ingaí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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