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Terreno em Condomínio com 490m² em Santana de Parnaíba/SP , Residencial E Comercial Morada Dos Lagos , Santana De Parnaíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

490m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Santana De Parnaíba!
Terreno de 490m² em condomínio fechado com infraestrutura completa, incluindo portaria 24h, segurança, academia, quadras esportivas e pista de caminhada. Ideal para construir a casa dos seus sonhos em um local privilegiado. O imóvel está ocupado, mas a situação de posse pode ser resolvida após a arrematação. Não perca a chance de investir em um dos melhores condomínios da região!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:00
Valor: R$ 540.759,50
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:00
Valor: R$ 432.607,60
Economia: R$ 108.151,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Santana De Parnaíba representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca construir uma residência em um condomínio de alto padrão com excelente infraestrutura. A área de 490m² oferece espaço suficiente para um projeto arquitetônico moderno e confortável.

Análise do Leilão:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando que o imóvel está ocupado e que o valor de avaliação é de R$ 500.000,00, a segunda praça, com desconto de 20% (lance inicial de R$ 432.607,60), pode ser mais atrativa para negociação, especialmente se o objetivo for revenda rápida. No entanto, se o foco for a construção para uso próprio e o orçamento permitir, a primeira praça (R$ 540.759,50) pode garantir a aquisição sem a concorrência de lances mais baixos.
  • Estratégia de Investimento:
Cenário 1: Construção para MoradiaCenário 2: Revenda

Comprar na primeira ou segunda praça, dependendo do valor final. Investir na construção de uma casa moderna e funcional, aproveitando a infraestrutura do condomínio. O valor de mercado, estimado em 1.5x a avaliação (R$ 750.000,00), sugere um bom potencial de valorização após a construção.

Adquirir na segunda praça para maximizar a margem de lucro. Após a desocupação e regularização, o imóvel pode ser revendido rapidamente, considerando a demanda por terrenos em condomínios de alto padrão na região. É crucial calcular os custos de desocupação e regularização para definir o preço de revenda ideal.

Próximos Passos:

  • Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de terrenos e casas similares na região para refinar a estimativa de valor de mercado e potencial de lucro.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos, como impostos (IPTU, ITBI), taxas de condomínio,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 540.759,50 e da 2ª praça é de R$ 432.607,60. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial E Comercial Morada Dos Lagos em Santana De Parnaíba/SP. A região de Residencial E Comercial Morada Dos Lagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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