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Espaçoso Terreno de 1014m² em Área Verde - Ideal para Desenvolvimento , Jardim Torino , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1014.25m²

Descrição

Este terreno oferece uma oportunidade única para investidores interessados em expansão imobiliária. Com uma área de 1014m² em uma localização estratégica em imóveis Caixa em Cotia, SP, ele é ideal para projetos residenciais ou comerciais. Benefícios incluem proximidade a áreas urbanas, potencial para valorização e ausência de construções existentes, permitindo liberdade criativa.
Além disso, a avaliação atualizada sugere um bom retorno sobre o investimento, considerando os custos de aquisição. Aspectos legais, como a matrícula e possíveis ônus, devem ser verificados para garantir uma transação segura. Com o mercado imobiliário em crescimento, este ativo pode gerar renda através de locação ou revenda.

  • Área total: 1014m²
  • Localização: Área residencial
  • Potencial: Desenvolvimento personalizado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 366.088,41
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:00
Valor: R$ 219.653,04
Economia: R$ 146.435,37
3ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 73.217,68
Economia: R$ 146.435,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 1014m², meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 366.088,41 na primeira praça, considerando o incremento mínimo de R$ 5.000,00 para posicionar ofertas competitivas sem overbid. Eu esperaria pela segunda ou terceira praça, onde os valores caem para R$ 219.653,04 e R$ 73.217,68, respectivamente, para maximizar o desconto e reduzir riscos.

Após a aquisição, eu conduziria uma due diligence completa, verificando a matrícula e ônus como a indisponibilidade registrada. Com a área de 1014m², eu planejava subdividi-la ou desenvolver projetos residenciais, dado o potencial em imóveis Caixa em Cotia. Para financiamento, como não é mencionado, eu optaria por recursos próprios ou financiamento externo se disponível, evitando dependência de FGTS.

EtapaAçãoRazão
1. Análise InicialEstudar datas de leilãoPara timing preciso de ofertas
2. OfertaEntrar na 2ª praçaMelhor preço e menos competição
3. Pós-aquisiçãoVerificar débitos como IPTU (R$ 128.690,40)Garantir clareza financeira
  • Desenvolvimento: Investir em projetos que alavanquem o valor, como construção de unidades residenciais, com base na avaliação de R$ 527.098,23.
  • Riscos: Monitorar o processo judicial para evitar surpresas, e calcular custos adicionais como condomínio (R$ 451,66 mensais).
  • Retorno: Projetar vendas ou aluguéis para recuperar o investimento em 3-5 anos, com base em tendências locais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 366.088,41 e da 2ª praça é de R$ 219.653,04. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Torino em Cotia/SP. A região de Jardim Torino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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