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Espaçoso Terreno de 1345m² com Construção, Ideal para Investimento , Parque São Francisco De Assis , Formosa - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1345.5m²

Descrição

Este terreno em casas de leilão em Formosa/GO oferece uma oportunidade única para investidores, com 1345,50 m² de área total e uma construção existente de cerca de 110 m², permitindo expansão ou desenvolvimento imediato. Localizado em um bairro residencial, ele é ideal para projetos imobiliários ou residenciais, com potencial para valorização. A avaliação de R$ 145.000,00 sugere um preço acessível, e a possibilidade de parcelamento em até 4 meses facilita o financiamento. Características como proximidade a serviços urbanos tornam-no atraente para aluguel ou venda rápida. Com o leilão online, é uma chance de adquirir um ativo sólido com baixo risco, promovendo retornos a longo prazo.
Considere a infraestrutura local para maximizar o investimento, como construir residências ou explorar usos comerciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 09:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 10:00
Valor: R$ 72.500,00
Economia: R$ 72.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno em casas de leilão em Formosa/GO, eu avaliaria o potencial com base na avaliação de R$ 145.000,00 e o lance mínimo da primeira praça em R$ 145.000,00, que cai para R$ 72.500,00 na segunda praça. Eu esperaria pela segunda praça para entrar com um lance, pois isso oferece uma redução significativa, aumentando as chances de aquisição a um preço mais competitivo. O imóvel tem 1.345,50 m², com uma construção de 110 m², o que sugere espaço para reformas ou expansões.

Meu plano de ação incluiria, primeiramente, uma análise detalhada do local. Eu verificaria a documentação para garantir que não haja complicações legais, como pendências no processo 1002273-24.2020.4.01.3506. Em seguida, eu faria uma visita ao terreno para avaliar sua condição real e o entorno, focando em fatores como acessibilidade, vizinhança e potencial para desenvolvimento urbano.

AspectoAção Planejada
Análise FinanceiraCalcular o custo total, incluindo o lance e possíveis parcelas em até 4 meses, para garantir que caiba no meu orçamento. Evitaria comprometer mais de 30% do capital inicial.
Estratégia de LanceMonitorar o leilão de perto, com datas como 29/08/2025 para a primeira praça, e preparar lances incrementais para superar concorrentes nos últimos minutos, onde o cronômetro prorroga em 3 minutos.
DesenvolvimentoSe adquirido, investiria em melhorias na construção existente de 110 m² para aluguel ou venda, potencializando o valor. Como é um terreno amplo, consideraria subdivisões para lotes menores, dependendo das regulamentações locais.
  • Pesquisa de Mercado: Investigar preços de imóveis similares em Formosa/GO para estimar o ROI, focando em demanda por residências ou comerciais.
  • Riscos: Avaliar se há dívidas pendentes ou custos como IPTU, embora não mencionados, e planejar um fundo de reserva para imprevistos.
  • Execução: Após a compra, contratar profissionais para avaliações estruturais e planejar o uso, como construir moradias ou explorar arrendamento, visando um retorno em 2-5 anos.

Essa abordagem garante uma decisão informada, priorizando liquidez e crescimento sustentável, sem recomendações para imóveis com partes ideais ou não integrais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Formosa/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Formosa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formosa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formosa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 72.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Formosa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formosa no edital oficial. Imóveis de leilão em Formosa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque São Francisco De Assis em Formosa/GO. A região de Parque São Francisco De Assis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formosa. Confira outros imóveis em leilão em Formosa.
Para participar de leilões de imóveis em Formosa/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Formosa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Formosa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formosa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Formosa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formosa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Formosa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formosa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formosa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formosa/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formosa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formosa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Formosa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formosa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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