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Terrenos Urbanos com 1.110m² cada em Formosa/GO , Vila Aurora , Formosa - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1110m²

Descrição

Invista em casas de leilão em Formosa/GO! Terrenos urbanos com 1.110m² cada, localizados no Setor Nordeste, uma região em plena expansão e com grande potencial de valorização. A infraestrutura completa, incluindo pavimentação, redes de água, luz e telefone, aliada à proximidade com o primeiro Bairro Planejado da cidade, o Forte Santa Bárbara e importantes empresas como a Corteva e o DAIF, tornam estes lotes uma oportunidade de investimento promissora. A localização estratégica às margens da BR-020 facilita o acesso e o escoamento da produção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 2.528.301,50
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 3.970.982,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma excelente oportunidade para investidores focados em desenvolvimento imobiliário e expansão urbana. Os três terrenos urbanos, cada um com 1.110m², localizados no Setor Nordeste de casas de leilão em Formosa/GO, oferecem uma base sólida para diversos projetos.

Análise do Imóvel:

  • Localização Estratégica: A região está em franco desenvolvimento, com infraestrutura em melhoria (pavimentação, redes de água, luz e telefone). A proximidade com o primeiro Bairro Planejado da cidade, o Forte Santa Bárbara (Exército Brasileiro), a Corteva (empresa internacional) e o DAIF (setor agroindustrial) são fatores que impulsionam a valorização. A localização às margens da BR-020 é um diferencial logístico importante.
  • Potencial de Valorização: A combinação de desenvolvimento urbano, infraestrutura e proximidade com polos de crescimento sugere um alto potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode demandar um processo de desocupação, mas também pode indicar algum uso atual que gere receita ou mantenha a conservação.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é de alienação fiduciária, a primeira praça, com lance inicial de R$ 2.528.301,50, representa o valor de avaliação. Se não houver lances nesta primeira etapa, a segunda praça, com lance inicial de R$ 3.970.982,31, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo, dependendo da estratégia do credor e da demanda do mercado.

Recomendação:

Para um investidor com visão de longo prazo, a estratégia ideal seria:

  1. Monitorar a Primeira Praça: Avaliar a demanda e o interesse na primeira praça. Se o valor de avaliação for atingido, pode ser um bom negócio, mas é crucial analisar o retorno esperado.
  2. Aguardar a Segunda Praça: Se o imóvel n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Formosa/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Formosa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formosa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formosa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.528.301,50 e da 2ª praça é de R$ 3.970.982,31. Para arrematar imóveis em leilão em Formosa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formosa no edital oficial. Imóveis de leilão em Formosa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Aurora em Formosa/GO. A região de Vila Aurora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formosa. Confira outros imóveis em leilão em Formosa.
Para participar de leilões de imóveis em Formosa/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Formosa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Formosa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formosa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Formosa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formosa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Formosa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formosa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formosa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formosa/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formosa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formosa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Formosa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formosa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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