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Espaçoso Terreno de 1.744 m² , Palmeirinhas , Juquitiba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sodré Santoro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno em área ampla de 1.744,50 m² oferece grande potencial para investidores interessados em expansão urbana ou projetos imobiliários. Localizado em região com possível crescimento, ele pode ser ideal para desenvolvimento residencial ou comercial, considerando sua ocupação atual que sugere valorização futura.
Com a necessidade de regularizações, há oportunidade para negociações e melhorias, tornando-o uma aquisição estratégica. Aspectos como a área total permitem flexibilidade para subdivisões ou parcerias, atraindo quem busca retornos a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 11:00
Valor: R$ 54.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 1.744,50 m² com lance inicial de R$ 54.000, eu começaria avaliando o contexto local em imóveis Caixa em Juquitiba, SP, para entender o potencial de valorização. Primeiro, verificaria a documentação, como a matrícula 30.389, para garantir que as possíveis pendências de averbação não representem obstáculos significativos, pois o HTML indica que o comprador é responsável por regularizações.

Em seguida, eu monitoraria o leilão na primeira praça, programada para 26/08/2025 às 11:00h, com incremento mínimo de R$ 1.000. Como o imóvel está ocupado, eu planejava aguardar até essa data para observar o interesse dos outros licitantes, ajustando minha oferta com base no lance atual de R$ 54.000. Se os lances não ultrapassarem um limite razoável, eu consideraria entrar com uma oferta inicial ou automática para garantir participação sem overbid.

  • Análise de custos: Calcularia os possíveis débitos de IPTU, que o comprador deve pagar, e estimaria despesas com regularização para evitar surpresas.
  • Estratégia de venda: Após aquisição, eu poderia subdividir o terreno para revenda em lotes menores, maximizando o lucro, ou alugar temporariamente se a ocupação atual for mantida.
PassoAção
1Realizar due diligence completa, incluindo visita ao local para avaliar condições físicas.
2Monitorar o leilão online e definir um teto de oferta baseado no incremento de R$ 1.000.
3Após arrematação, priorizar a regularização para tornar o terreno atrativo para futuros compradores ou inquilinos.

Por fim, como o pagamento é via transferência bancária, eu garantiria liquidez suficiente para cobrir o lance vencedor mais comissões. Essa abordagem minimiza riscos e explora o potencial do imóvel para investimentos sustentáveis, evitando compromissos em praças subsequentes se a primeira não atender às expectativas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juquitiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sodré Santoro). Para participar do leilão de imóveis em Juquitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juquitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juquitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juquitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juquitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Juquitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Palmeirinhas em Juquitiba/SP. A região de Palmeirinhas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juquitiba. Confira outros imóveis em leilão em Juquitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Juquitiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juquitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juquitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juquitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juquitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juquitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juquitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juquitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juquitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juquitiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juquitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juquitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juquitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juquitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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