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Espaçoso Terreno de 19.791 m² e Pronto para Desenvolvimento , Balneário Paraíba , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

19790.78m²

Descrição

Este terreno vasto de 19.791 m² em ofertas de leilão em Jacareí oferece uma oportunidade única para investidores interessados em expansão urbana ou projetos imobiliários. Desocupado e sem benfeitorias, ele permite liberdade total para planejamento, como construção de residências ou empreendimentos comerciais. A localização em um balneário sugere potencial para valorização, especialmente com a proximidade de áreas recreativas.
Com IPTU mensal de R$ 780,00, os custos iniciais são gerenciáveis, e a venda à vista facilita transações rápidas. Ideal para quem busca ativos com baixa manutenção inicial, este lote pode gerar retornos significativos através de subdivisão ou desenvolvimento. Avaliado em R$ 2.800.000,00, representa uma entrada acessível no mercado de terras. Certifique-se de verificar a matrícula para detalhes precisos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 18:00
Valor: R$ 2.800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 19.791 m² desocupado, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de longo prazo para maximização de valor. Primeiro, eu revisaria minuciosamente a matrícula número 77.763 e a inscrição municipal 441333468010000000 para confirmar a titularidade e ausência de restrições, garantindo que o imóvel esteja 100% disponível para aquisição. Com o lance mínimo em R$ 2.800.000,00, eu monitoraria a primeira praça do leilão, programada para 30/07/2025, e consideraria entrar com uma oferta na faixa do incremento mínimo de R$ 50.000,00 para evitar overbids iniciais, visando arrematar a um preço competitivo.

Após a aquisição, eu priorizaria uma avaliação física no local para validar as coordenadas e dimensões, usando os dados do Google Maps para planejar o uso. Dado que o imóvel é desocupado, eu exploraria opções como subdivisão para venda em lotes menores ou parceria com desenvolvedores para projetos residenciais, considerando o potencial de um balneário. Para mitigar custos, eu calcularia o IPTU mensal de R$ 780,00 no orçamento anual, assegurando que não haja dívidas pendentes.

  • Análise Financeira: Eu criaria uma tabela para projeções:
AspectoDetalhes
Investimento InicialR$ 2.800.000,00 (baseado no lance mínimo)
Incremento por LanceR$ 50.000,00 (para definir teto de ofertas)
Custos AnuaisIPTU: R$ 7.800,00/ano

Em seguida, eu buscaria parcerias com corretores locais para avaliar o mercado em ofertas de leilão em Jacareí, SP, e planejar a revenda ou aluguel, potencializando o ativo para gerar renda passiva. Se o leilão não atingir o lance inicial, eu esperaria pela data de encerramento para uma possível redução, mas só prosseguiria se o preço se mantivesse viável. Por fim, eu documentaria todos os passos com fotos e relatórios para compliance, visando um ROI de pelo menos 20% em 5 anos através de desenvolvimento sustentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Balneário Paraíba em Jacareí/SP. A região de Balneário Paraíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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