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Terreno com 19.790,78 m² em Balneário Paraíba , Balneário Paraíba , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

19790.78m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno de 19.790,78 m² em localização estratégica no Balneário Paraíba, leilao com descontos em Jacareí-SP. Ideal para empreendimentos de grande porte ou loteamentos. A matrícula 77.763 do Registro de Imóveis de Jacareí-SP detalha as características e a localização precisa. O valor de IPTU mensal é de R$ 780,00. O imóvel está desocupado e pronto para desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir um ativo com enorme potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 15:00
Valor: R$ 2.800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um ativo de grande porte com potencial de desenvolvimento. Considerando que o leilão é extrajudicial e o lance inicial é de R$ 2.800.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance mínimo da primeira não seja atingido. No entanto, a descrição indica que o leilão é 'Único' e o lance mínimo é de R$ 2.800.000,00, o que sugere que esta é a única oportunidade de lance. Portanto, a recomendação é analisar cuidadosamente o valor de mercado e a avaliação para determinar se o lance inicial é competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de leilao com descontos em Jacareí-SP, com foco em áreas próximas ao Balneário Paraíba. Comparar o lance inicial com o valor de mercado para identificar uma potencial margem de lucro.
  • Avaliação Detalhada: Embora a avaliação não esteja explícita como um valor monetário, a descrição menciona 'Leilão Único' e um lance mínimo. É crucial verificar se há documentos adicionais (como laudos de avaliação) que possam fornecer mais detalhes sobre a avaliação do imóvel.
  • Potencial de Desenvolvimento: O terreno de quase 20.000 m² oferece diversas possibilidades. Dependendo do zoneamento e das regulamentações locais, poderia ser utilizado para:
    • Loteamento residencial ou comercial.
    • Construção de um condomínio fechado.
    • Empreendimento logístico ou industrial, dada a proximidade com vias importantes.
    • Desenvolvimento de um projeto de lazer ou turístico.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização, impostos (IPTU anual de R$ 7.800,00), taxas e possíveis obras de infraestrutura necessárias para o desenvolvimento do projeto. A descrição alerta sobre a necessidade de regularização e possíveis divergências.
  • Estratég...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Balneário Paraíba em Jacareí/SP. A região de Balneário Paraíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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