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Terreno amplo de 732m² no Jardim Residencial Vale do Sol , Jardim Residencial Vale Do Sol , São José Do Rio Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

732.5m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 732,50 m², localizado em um bairro residencial consolidado, com frente para a Avenida Ernani Pires Domingues, o que garante boa visibilidade e acesso facilitado. A topografia e as medidas detalhadas da matrícula indicam um formato regular, ideal para construção residencial ou comercial, conforme o zoneamento local.

O imóvel está livre de débitos de IPTU, conforme pesquisa recente, o que facilita a negociação e transferência. A pendência da averbação do formal de partilha é um ponto a ser acompanhado, mas não impede a aquisição.

O terreno está registrado no 1º Cartório de Registro de Imóveis de apartamentos leilão em São José Do Rio Preto, garantindo segurança jurídica. A localização em São José do Rio Preto, uma cidade com infraestrutura e potencial de valorização, torna este imóvel uma oportunidade para investidores que buscam terrenos para desenvolvimento futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 14:00
Valor: R$ 633.327,83
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 14:00
Valor: R$ 379.996,70
Economia: R$ 253.331,13
3ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno de 732,50 m² localizado no Jardim Residencial Vale Do Sol em apartamentos leilão em São José Do Rio Preto seria a seguinte:

  • Aguardar a 2ª praça do leilão, que está ativa e com lance inicial de R$ 379.996,70, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação atualizada de R$ 633.327,83, garantindo margem de valorização.
  • Verificar a regularização da averbação do formal de partilha para assegurar a plena propriedade e evitar riscos jurídicos futuros.
  • Planejar o uso do terreno para construção residencial ou comercial, considerando a localização estratégica com frente para avenida importante, o que pode atrair locatários ou compradores interessados em imóveis com boa visibilidade.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro e da cidade, que pode aumentar o valor do imóvel ao longo do tempo, especialmente se houver melhorias urbanísticas ou expansão da infraestrutura local.
  • Monitorar o leilão até o encerramento em 10/07/2025 às 14:01, para avaliar a concorrência e ajustar a oferta conforme o andamento.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área732,50 m²
LocalizaçãoJardim Residencial Vale do Sol, São José do Rio Preto - SP
Valor Avaliação AtualizadaR$ 633.327,83
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 379.996,70
Data Encerramento10/07/2025 14:01
Observação JurídicaAverbação do formal de partilha pendente

Esta abordagem permite adquirir o imóvel com segurança jurídica e financeira, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 633.327,83 e da 2ª praça é de R$ 379.996,70. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Residencial Vale Do Sol em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardim Residencial Vale Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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