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Terreno em leilão com 323,46m² , Loteamento Egydio Zani , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

323.46m²

Descrição

Oportunidade única de investimento! Terreno em leilão com 323,46m² em uma localização estratégica em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Ideal para construtores e investidores que buscam expandir seu portfólio. A área oferece grande potencial de valorização, com fácil acesso a vias importantes e infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício e transformar seu projeto em realidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 10:35
Valor: R$ 181.421,88
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 10:35
Valor: R$ 168.598,06
Economia: R$ 12.823,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno, localizado em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área de 323,46m², o lote 01 da quadra 40 no Loteamento Egydio Zani, oferece um bom espaço para desenvolvimento. A descrição detalhada do terreno, incluindo suas medidas frontais, laterais e de fundo, permite um planejamento preciso para qualquer tipo de construção.

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do adquirente, é crucial incluir os custos e o tempo estimado para essa etapa no planejamento financeiro. A ausência de visitação pode ser um ponto de atenção, mas a documentação detalhada, como a matrícula nº 196.189, fornece informações suficientes para uma análise preliminar.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Egydio Zani e bairros adjacentes para definir um valor de mercado realista e potencial de revenda ou locação.
  • Planejamento de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura local sobre o zoneamento, índices construtivos e demais regulamentações para o tipo de empreendimento desejado (residencial, comercial, misto).
  • Análise de Praças: O leilão possui duas praças. A primeira com lance mínimo de R$ 181.421,88 e a segunda com desconto para R$ 168.598,06. Para um investidor, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para obter um valor de aquisição menor, desde que o risco de não arrematar seja aceitável.
  • Orçamento Detalhado: Elaborar um orçamento completo que inclua o valor de arrematação, custos de desocupação, impostos, taxas, custos de regularização (se houver) e custos de construção.

Este terreno tem potencial para se tornar um ativo valioso no portfólio do in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.421,88 e da 2ª praça é de R$ 168.598,06. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Egydio Zani em São José Do Rio Preto/SP. A região de Loteamento Egydio Zani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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