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Terreno Amplo em Araraquara - 2.058m² , Sesmaria Do Ouro , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2058.21m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araraquara!
Terreno com vasta extensão de 2.058,21m², ideal para investidores que buscam áreas com potencial de desenvolvimento.
Localizado em região estratégica, com acesso a áreas de proteção de mananciais, o que pode agregar valor e exclusividade ao empreendimento.
Apesar das restrições ambientais, o zoneamento CEU oferece possibilidades construtivas mediante licenciamento ambiental, abrindo portas para projetos inovadores e sustentáveis.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:00
Valor: R$ 651.100,34
2ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 16:00
Valor: R$ 325.550,17
Economia: R$ 325.550,17
3ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Araraquara representa uma oportunidade de investimento com potencial de longo prazo, especialmente considerando sua localização em uma área destinada à proteção de mananciais e classificada como CEU – Corredor Estrutural de Urbanidade. A principal estratégia seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 325.550,17, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 651.100,34. Este desconto pode ser ainda maior se o leilão for judicial e houver necessidade de alienação rápida.

O foco principal será na obtenção de todas as licenças ambientais e urbanísticas necessárias para o desenvolvimento do potencial construtivo. Seria prudente realizar um estudo de viabilidade detalhado, consultando os órgãos competentes da prefeitura de Araraquara e órgãos ambientais para entender as possibilidades de construção permitidas na zona CEU, considerando as restrições de proteção de mananciais.

Dependendo do resultado do estudo de viabilidade, o terreno pode ser:

  • Desenvolvido para um empreendimento imobiliário sustentável: Projetos que respeitem a natureza, como condomínios ecológicos, ecoturismo ou centros de educação ambiental.
  • Utilizado para fins de pesquisa ou preservação: Parcerias com instituições de pesquisa ou ONGs ambientais.
  • Vendida posteriormente com valor agregado: Após a obtenção das licenças e com um plano de desenvolvimento claro, o terreno pode ser revendido a um preço significativamente maior.

A condição de pagamento parcelado com 25% de entrada e até 30 meses é um fator positivo para a liquidez do investimento, permitindo diluir o desembolso inicial. A análise da matrícula e do edital é crucial para entender todas as cláusulas e restrições.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 651.100,34 e da 2ª praça é de R$ 325.550,17. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sesmaria Do Ouro em Araraquara/SP. A região de Sesmaria Do Ouro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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