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Espaçoso Terreno de 340m² com Direitos Aquisitivos , Nova Goianira , Goianira - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

340.1m²

Descrição

Este terreno de 340,10m² em leilões em Goianira oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em expansão imobiliária. Com direitos aquisitivos claros, ele permite o desenvolvimento sem complicações iniciais, ideal para projetos residenciais ou comerciais. A localização em um loteamento sugere potencial para valorização, especialmente em áreas em crescimento.
Embora sem benfeitorias, a ausência de infraestrutura como asfalto e água encanada pode ser vista como uma chance de personalizar o projeto, reduzindo custos iniciais. Investidores podem explorar o parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante, facilitando o financiamento próprio.

  • Verifique a documentação para garantir conformidade.
  • Avalie o entorno para oportunidades de revenda ou aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 14:00
Valor: R$ 55.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 16:00
Valor: R$ 27.500,00
Economia: R$ 27.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 340,10m², meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada dos fatores locais e do contexto do leilão. Primeiro, eu revisaria o edital para entender as condições exatas, como o lance mínimo de R$ 55.000,00 na primeira praça e R$ 27.500,00 na segunda, garantindo que minha oferta supere o incremento mínimo de R$ 500,00. Eu esperaria pela segunda praça para entrar com lances, pois o valor reduzido aumenta as chances de aquisição a um preço mais acessível, embora deva monitorar a preferência para lances à vista.

Em seguida, eu conduziria uma inspeção física para confirmar a ausência de benfeitorias e avaliar o potencial de desenvolvimento, considerando a falta de asfalto e água encanada como oportunidades para negociações com fornecedores locais. Para financiamento, como o imóvel permite parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses, eu alocaria recursos próprios para a entrada e planejava o restante via parcelas, evitando dependência de financiamentos externos para manter o controle financeiro.

EtapaAçãoRazão
1. PreparaçãoCadastrar no site e enviar documentação com antecedênciaEvitar problemas na liberação e garantir participação
2. AnáliseVerificar matrícula e anexosAssegurar que os direitos aquisitivos estejam intactos
3. LanceOfertar na segunda praçaMelhor custo-benefício com lance mínimo reduzido
4. Pós-aquisiçãoInvestir em infraestrutura básicaAumentar valor para revenda ou uso próprio

Após a aquisição, eu consideraria subdividir o terreno para venda em lotes menores, maximizando retornos, ou desenvolver um projeto residencial simples, dado o tamanho. É crucial monitorar o cronômetro de prorrogação para lances nos minutos finais, ajustando ofertas em tempo real. Por fim, eu documentaria todos os passos para compliance legal, especialmente com o processo judicial envolvido, e evitaria qualquer recomendação para imóveis com partes ideais, mas como este é 100% do lote, prosseguiria com cautela para mitigar riscos.
  • Dica 1: Use ferramentas de mapeamento para analisar o entorno e potenciais de valorização.
  • Dica 2: Consulte profissionais locais para estimar custos de desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goianira/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goianira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goianira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goianira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.000,00 e da 2ª praça é de R$ 27.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goianira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goianira no edital oficial. Imóveis de leilão em Goianira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Goianira em Goianira/GO. A região de Nova Goianira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goianira. Confira outros imóveis em leilão em Goianira.
Para participar de leilões de imóveis em Goianira/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goianira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goianira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goianira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goianira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goianira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goianira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goianira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goianira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goianira/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goianira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goianira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goianira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goianira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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