Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Bertioga/SP Ver leilões no bairro Loteamento Guaratuba
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Espaçoso Terreno de 373 m² em Loteamento, ideal para construção , Loteamento Guaratuba , Bertioga - SP

Ver mais imóveis de leilão em Bertioga
Este imóvel está sendo leiloado por FV Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

373.23m²

Descrição

Este terreno de 373 m² em um loteamento oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em expansão imobiliária. Localizado em uma área com potencial para desenvolvimento, ele pode ser ideal para projetos residenciais ou comerciais, considerando sua acessibilidade e espaço amplo. Com uma avaliação de R$ 350.000,00, o custo inicial é competitivo, permitindo retornos atrativos após melhorias ou revenda. A ausência de construções existentes facilita a personalização, reduzindo custos iniciais.
Além disso, a região pode apresentar crescimento urbano, o que aumenta o valor futuro. Invista em um ativo que combina estabilidade e potencial de valorização, com opções de parcelamento para facilitar o financiamento. Certifique-se de verificar os ônus para uma aquisição tranquila.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 373 m² com avaliação de R$ 350.000,00, meu plano de ação seria focado em maximizar o retorno a longo prazo, considerando as condições do leilão e o contexto do imóvel. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de 30%, o que significa um valor inicial de pelo menos R$ 105.000,00 na primeira praça. Como o leilão é judicial e a primeira praça está agendada para 2025-07-01T10:00:00-03:00, eu monitoraria de perto o cronograma para evitar competição excessiva, possivelmente aguardando a segunda praça se os lances iniciais ultrapassarem meu orçamento, embora o texto indique que a praça única é a principal.

Para o financiamento, o imóvel permite opções parceladas com entrada de pelo menos 25% e até 30 parcelas, corrigidas pelo IPCA-E, o que facilita o gerenciamento de fluxo de caixa. Eu planejava ofertar um lance inicial competitivo, mas não excessivo, visando algo em torno de R$ 105.000,00 a R$ 150.000,00, dependendo da concorrência, e garantir o pagamento à vista para priorizar sobre ofertas parceladas, conforme as regras. Incrementos mínimos de R$ 3.000,00 seriam considerados para lances subsequentes.

  • Análise de riscos: Há débitos de condomínio de R$ 56.847,26, que o arrematante adquire livre de ônus tributários, mas eu verificaria outros possíveis encargos como IPTU para evitar surpresas.
  • Estratégia de uso: Após a aquisição, eu investiria em estudos de viabilidade para construção, como residências ou comerciais, dada a localização em leilão em Bertioga/SP. Isso poderia incluir
    • Contratação de arquitetos para projetos que maximizem o espaço de 373 m².
    • Parcerias com construtoras locais para reduzir custos.

Em termos de saída, eu consideraria a revenda após valorização ou aluguel para gerar renda passiva. Para mitigar riscos, como o inadimplemento que acarreta multa de 10%, eu alocaria fundos de reserva. Utilizando uma tabela para organizar o plano:

EtapaAçãoPrazo
1. PesquisaVerificar débitos e zoneamentoAntes do leilão
2. OfertaLance inicial na primeira praça2025-07-01T10:00:00-03:00
3. AquisiçãoPagamento com 20% inicial e saldo em 24hImediatamente após arrematação
4. DesenvolvimentoIniciar projetos de construçãoAté 6 meses após compra
5. SaídaRevenda ou aluguelApós 1-2 anos

Essa abordagem garante uma gestão prudente, focando em valorização e liquidez, sem depender de estimativas imprecisas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bertioga/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bertioga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bertioga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bertioga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bertioga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bertioga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bertioga no edital oficial. Imóveis de leilão em Bertioga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Guaratuba em Bertioga/SP. A região de Loteamento Guaratuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bertioga. Confira outros imóveis em leilão em Bertioga.
Para participar de leilões de imóveis em Bertioga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bertioga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bertioga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bertioga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bertioga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bertioga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bertioga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bertioga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bertioga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bertioga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bertioga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bertioga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bertioga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bertioga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita