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Espaçoso Terreno de 442,5m² Ideal para Novos Projetos , Lot Montes Claros , Morro Da Fumaça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 442,5m² em uma área promissora oferece uma oportunidade única para investidores. Com localização em Morro da Fumaca/SC, ele é ideal para projetos de construção residencial ou comercial, permitindo personalização total. Benefícios incluem baixo custo inicial comparado à avaliação de R$ 95.000,00, e a possibilidade de revenda ou aluguel após desenvolvimento.
Considere o potencial de valorização em uma região em crescimento, com fácil acesso e sem estruturas existentes que limitem a criatividade. É uma escolha sólida para diversificação de portfólio, especialmente em leilões como este da Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 54.997,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 442,5m² com avaliação de R$ 95.000,00, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de longo prazo para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o contexto do leilão, notando que o lance inicial é de R$ 54.997,19 na primeira praça, programada para 24/07/2025 às 10h00. Eu esperaria até a primeira praça para observar o histórico de lances, pois o incremento mínimo é de R$ 500,00, o que permite entrar com ofertas precisas sem overbidding desnecessário.

Se não houver lances iniciais, eu consideraria ofertar próximo ao lance inicial para garantir a aquisição, mas monitoraria de perto para evitar competição acirrada. Após a arrematação, o próximo passo seria uma due diligence completa, verificando a matrícula 29956 e o IPTU 02011010037 para confirmar ausência de dívidas pendentes, já que o comprador é responsável por tributos.

Para desenvolvimento, eu planejava transformar o terreno em um projeto residencial, como uma casa ou condomínio, dado seu tamanho. Utilizando uma tabela para organizar custos potenciais:

ItemEstimativa (R$)
Compra do Terreno54.997,19
Despesas com TributosVariável, baseado em 10% da avaliação
Construção InicialEstimado em 50.000,00 a 100.000,00
Isso ajudaria a gerenciar orçamentos.
  • Em seguida, eu buscaria parcerias com construtoras locais para reduzir custos.
  • Analisaria o mercado imobiliário em Morro da Fumaca/SC para prever valorização, potencializando revenda.
  • Como o imóvel é 100% disponível, sem partes ideais, prosseguiria sem hesitações, evitando investimentos fracionados.
No geral, o foco seria em alavancar o baixo preço de leilão para gerar renda via locação ou venda, com um horizonte de 2-5 anos, sempre priorizando liquidez e minimizando riscos através de pesquisas locais e legais. Essa abordagem analítica...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Morro Da Fumaça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Morro Da Fumaça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Morro Da Fumaça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Morro Da Fumaça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.997,19. Para arrematar imóveis em leilão em Morro Da Fumaça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Morro Da Fumaça no edital oficial. Imóveis de leilão em Morro Da Fumaça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Lot Montes Claros em Morro Da Fumaça/SC. A região de Lot Montes Claros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Morro Da Fumaça. Confira outros imóveis em leilão em Morro Da Fumaça.
Para participar de leilões de imóveis em Morro Da Fumaça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Morro Da Fumaça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Morro Da Fumaça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Morro Da Fumaça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Morro Da Fumaça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Morro Da Fumaça está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Morro Da Fumaça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Morro Da Fumaça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Morro Da Fumaça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Morro Da Fumaça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Morro Da Fumaça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Morro Da Fumaça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Morro Da Fumaça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Morro Da Fumaça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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