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Terreno com 375m² em Morro da Fumaça/SC , Jussara , Morro Da Fumaça - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

375m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em Morro Da Fumaça/SC!
Este terreno de 375m² oferece uma excelente base para desenvolvimento imobiliário ou comercial. A área construída de 59,63m² pode ser reformada ou expandida, agregando valor ao imóvel. A localização no loteamento Jussara, com acesso à rua projetada, é um diferencial. Considere o potencial de valorização da região e a possibilidade de construir um projeto personalizado.
Atenção aos ônus: O imóvel possui diversas penhoras e indisponibilidades, que deverão ser devidamente analisadas e, se necessário, negociadas. A hipoteca em favor de Santista Work Solution S.A. e Santista Jeanswear S.A. também requer atenção. A análise detalhada dos processos judiciais é fundamental para a viabilidade do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 00:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente pela área de terreno de 375m² e a edificação existente de 59,63m². A localização em ofertas de leilão em Morro Da Fumaça/SC, no loteamento Jussara, pode ser um ponto estratégico para desenvolvimento imobiliário ou comercial.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 500.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 150.000,00 (30% da avaliação)
  • Prazo Máximo para Ofertas: 25 de novembro de 2025

Considerando o lance mínimo de R$ 150.000,00, que representa 30% do valor de avaliação, este lote pode ser adquirido por um valor significativamente abaixo do mercado. A possibilidade de pagamento parcelado em até 10 meses, conforme o art. 895 do CPC, oferece flexibilidade financeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada de todos os processos judiciais mencionados (PJe nº 0002500-12.2013.5.12.0006, autos nº 0007198-84.2020.8.24.0020, autos nº 0303561-26.2018.5.12.0006, autos nº 5003235-32.2015.4.04.7204, autos nº 0303849-76.2015.8.24.0020, autos nº 1117194-05.2017.8.26.0100). Entender a natureza das penhoras, indisponibilidades e a hipoteca é fundamental para garantir a transferência limpa da propriedade.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na regularização do imóvel, incluindo taxas judiciais, custos de cartório e possíveis negociações com credores.
  3. Estratégia de Lance: Dado o lance mínimo atrativo, pode-se considerar um lance inicial próximo a este valor, visando garantir a aquisição. No entanto, é importante ter um teto de investimento definido, considerando os custos de regularização e o potencial de retorno.
  4. Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Morro Da Fumaça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Morro Da Fumaça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Morro Da Fumaça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Morro Da Fumaça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Morro Da Fumaça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Morro Da Fumaça no edital oficial. Imóveis de leilão em Morro Da Fumaça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jussara em Morro Da Fumaça/SC. A região de Jussara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Morro Da Fumaça. Confira outros imóveis em leilão em Morro Da Fumaça.
Para participar de leilões de imóveis em Morro Da Fumaça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Morro Da Fumaça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Morro Da Fumaça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Morro Da Fumaça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Morro Da Fumaça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Morro Da Fumaça está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Morro Da Fumaça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Morro Da Fumaça depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Morro Da Fumaça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Morro Da Fumaça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Morro Da Fumaça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Morro Da Fumaça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Morro Da Fumaça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Morro Da Fumaça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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