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Terreno Amplo com 1.743,20m² em Araruama - RJ , Parque Hotel , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1743.2m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Araruama! Terreno com 1.743,20m², ideal para investimento ou construção. Localizado em Araruama - RJ, este lote oferece amplo espaço e a possibilidade de desmembramento, duplicando seu potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com avaliação de R$ 500.000,00 em uma das praças do leilão. Consulte os detalhes e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 11:00
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 11:00
Valor: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Araruama, com 1.743,20m² e avaliação de R$ 500.000,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela possibilidade de desmembramento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Araruama, considerando a possibilidade de desmembramento. Entender a demanda por lotes e o preço médio por metro quadrado em áreas com potencial de desenvolvimento.
  • Estratégia de Desmembramento: Caso a possibilidade de desmembramento seja confirmada e viável (verificar legislação municipal), planejar a divisão do terreno em lotes menores. Isso pode aumentar significativamente o retorno sobre o investimento, permitindo a venda individual de cada parte a um preço unitário maior.
  • Praça de Leilão: A primeira praça inicia com o valor de avaliação de R$ 500.000,00 e encerra em 04/11/2025. Se não houver lances, a segunda praça inicia no mesmo valor e encerra em 06/11/2025. Recomenda-se monitorar a primeira praça e, caso não haja lances satisfatórios, considerar a segunda praça, avaliando se o valor de R$ 500.000,00 ainda é competitivo com base na análise de mercado.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos com desmembramento (aprovação de projeto, novas matrículas), e custos de manutenção do terreno até a venda.
  • Potencial de Construção: Avaliar o potencial construtivo do terreno, caso o objetivo seja desenvolver um projeto imobiliário (residencial ou comercial).

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Hotel em Araruama/RJ. A região de Parque Hotel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado (R$)
Valor do Leilão (1ª Praça)500.000,00
ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis)~15.000,00 (considerando 3%)